Modernisierung: Was muss der Mieter dulden?

Modernisierung: Was muss der Mieter dulden?

Stehen Gebäude-Modernisierungen an, dann müssen oft neue Leitungen verlegt werden. Doch muss der Mieter die Modernisierungsarbeiten dulden, auch wenn seine Wohnqualität darunter leidet?

Kabel verlegen

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Mieter müssen es mitunter dulden, wenn Leitungen neu durch ihre Wohnung gezogen werden.

Mieter müssen es mitunter dulden, wenn Leitungen neu durch ihre Wohnung gezogen werden. Das gilt insbesondere, wenn dies im Rahmen einer Modernisierung geschieht, etwa dem Einbau einer Heizung. Denn hierbei komme es nicht auf die Wohnung des Mieters an, sondern auf das Gebäude insgesamt, befand das Landgericht Berlin, wie die Zeitschrift «Das Grundeigentum» des Eigentümerverbandes Haus & Grund berichtet.

Mieter müssen Modernisierungsarbeiten hinnehmen

In dem Fall sollte die Wohnung im dritten Stock eines Mietshauses an die Zentralheizung angeschlossen werden. Dazu mussten auch Rohre durch die darunterliegenden Wohnungen geführt werden. Die Mieter einer der Wohnungen im zweiten Stock wollten das aber nicht akzeptieren. Sie befürchteten unter anderem, dass auch ihre Räume an die Heizung angeschlossen werden. Zudem sei nicht erklärt worden, wann die Durchbrüche wieder verschlossen werden.
Mit ihrer Klage hatten die Mieter aber keinen Erfolg. Diese Modernisierung der darüberliegenden Wohnung müssten sie hinnehmen- zumal die Bauarbeiten ordnungsgemäß angekündigt worden seien und es selbstverständlich sei, dass die Löcher nach Ausführen der Arbeiten wieder verschlossen werden.

Aktenzeichen: 63 S 86/11

Quelle: dpa

| Aktualisierung: Freitag, 23. März 2012 13:10 Uhr