Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit für den Bebauungsplan 9-72

Was ist geplant?

Ziel ist die Entwicklung des denkmalgeschützten Areals als Kern- und Gewerbegebiet mit Ufergrünzug.

Das städtebauliche Ziel des Bebauungsplanverfahrens ist eine Revitalisierung des derzeitig brachliegenden Brauereigeländes um das Gesamtareal sowohl funktional als auch städtebaulich in den Stadtraum zu integrieren. Durch einen Investorenwechsel konnten bisherige Planungsinhalte für das Grundstück nicht weitergeführt werden. Die Einleitung eines neuen Planverfahrens entsprechend den veränderten Rahmenbedingungen und den darauf basierenden geänderten Entwicklungszielen des derzeitigen Grundstückseigentümers war notwendig.
Dieses Bebauungsplanverfahren wurde durch Beschluss Nr. 359/19 des Bezirksamts am 10.12.2019 formal eingeleitet.

Rechtliche Hinweise

• Geltungsbereich: Der Geltungsbereich befindet sich unmittelbar in Nachbarschaft des angrenzenden Areals des BTB-Blockheizkraftwerkes. Südöstlich der „Wasserstraße“ bis zur Brückenstraße schließt sich der Bereich eines Fachmarktzentrums mit Möbelfachmärkten (MöMa, Skonto), Sport- und Freizeitfachmarkt (Decathlon), einem großen Lebensmittelmarkt (Edeka) mit Parkhaus an. Entlang der Brückenstraße stehen überwiegend 4-5 geschossige gründerzeitliche Wohngebäude, die mit kleinen Ladeneinheiten unterlegt sind. Begrenzt wird das Grundstück durch die Schnellerstraße und nordöstlich durch die Spree-Oder-Wasserstraße. Das Grundstück Schnellerstraße 137 ist das Gelände der aufgegebenen ehemaligen Bärenquellbrauerei. Die Gebäude stehen leer. Das ganze Areal ist Denkmalbereich und fast alle alten Backsteingebäude unterliegen dem Denkmalschutz.
• Art der Beteiligung: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
• Amtliche Bebauungsplannummer: 9-72
• Zeitraum der Beteiligung: 27.01.2020 - 07.02.2020

Auslegung der Unterlagen im Rathaus Köpenick:
Montag bis Mittwoch von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr, Donnerstag
von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Freitag von 8:00 Uhr bis 14:00 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung

Ort: Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abt. Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung, Stadtentwicklungsamt,
Fachbereich Stadtplanung, Rathaus Köpenick, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlin,
Flurbereich zwischen Zimmer 131/132, Tel. Nr. (030) 90297-2383, -2266

Folgende Unterlagen lagen aus:

• B-Plan 9-72 Erläuterungstext
• B-Plan 9-72 Auszug FNP
• B-Plan 9-72 Städtebauliches Konzept
• B-Plan 9-72 Luftbild
• B-Plan 9-72 Masterplan
• B-Plan 9-72 Lageplan
• B-Plan 9-72 Impressionen
• Datenverarbeitung im Bereich Bebauungsplanverfahren

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