Drucksache - 0141/XX  

In Ergänzung zum Wohnungsmarktbericht 2018 sind im Anhang die Wohnungsbaupotenziale (Fläche ≥5.000 m²) nach Ortsteilen aufgelistet.

Dargestellt wurden alle verwaltungsintern abgestimmten Wohnungsbaupotenziale mit einer Realisierbarkeit von 3 (kurzfristig), 7 (mittelfristig) oder 12 Jahren (langfristig) auf der Grundlage des Wohnbauflächen-Informationssystem (WoFIS) der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen.

Die kurz- und mittelfristigen Potenzialflächen werden mehrheitlich bereits aktiviert (z.B. durch vorbereitende Planungen, Schaffung Planungsrecht etc.). Teilweise befinden sich auch schon erste langfristige Potenzialflächen in der Umsetzungsphase (z.B. Neue Mitte Tempelhof).

Darüber hinausgehende Flächenpotenziale bedürfen (auch nach Empfehlung des „Wohnungsmarkt-bericht Tempelhof-Schöneberg“, vgl. S. 72) einer vertiefenden Untersuchung durch das Bezirksamt. Eine zentrale Herausforderung liegt dabei in der Abwägung dringend benötigter Wohnbauflächen mit anderen Nutzungsbedarfen (z.B. Flächenbedarfe für Schulen oder Kitas, Industrie und Gewerbe, Sport und Erholung) im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

Nach Abschluss einer solchen vertiefenden Untersuchung könnte die Liste dann um weitere langfristige Potenzialflächen für den Wohnungsbau ergänzt werden.

Der Text der Mitteilung zur Kenntnisnahme enthält eine umfangreiche Anlage (Liste Wohnungsbaupotenziale in Tempelhof-Schöneberg vom November 2018) und kann aus diesem Grund nicht in die Drucksache übernommen werden (siehe Anlage – online Anlage zur Drucksache).