Bebauungsplan 7-29 (erneute öffentliche Auslegung)

Bebauungsplan 7-29 Bebauungsplan

Was ist geplant?

Ziele der Aufstellung des Bebauungsplans 7-29 sind die Festsetzung des EUREF-Campus als Kerngebiet, die Sicherung der GASAG- Nordspitze als öffentliche Parkanlage mit Bolzplätzen sowie der öffentlichen Straßenverkehrsfläche (Torgauer Straße).

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
Grundstücke EUREF-Campus, EUREF-Campus 1-25, Teilflächen der Torgauer Straße und des Cheruskerparks im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Schöneberg
Art der Beteiligung
Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 4a Abs. 3 BauGB (erneute öffentliche Auslegung)
Amtliche Bebauungsplannummer:
7-29
Zeitraum der Beteiligung:
25.01.2021 - 24.02.2021

Der Entwurf des Bebauungsplanes 7-29 vom 07. Januar 2021 liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

  • Schutzgut Boden und Fläche:
    Altlastensituation und -sanierung (ehemaliges Gaswerk, Gewerbestandort, Garagen-/Tankstellennutzung)
  • Schutzgut Wasser:
    Einflüsse auf die Versickerung des Niederschlagswassers und den Grundwasserhaushalt; Grundwasser¬belastungen
  • Schutzgut Klima und Luft: Einflüsse auf das Kleinklima, den Luftaustausch und bioklimatische Verhältnisse; Auswirkungen auf den Windkomfort (Starkwindzonen, Windturbulenzen/-böhigkeit); Auswirkungen auf thermische Verhältnisse
  • Schutzgut Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt:
    Auswirkungen durch Abriss und dauerhafte Flächeninanspruchnahme (Neubebauung) auf Lebensräume von Brutvögeln und Fledermäusen; Auswirkungen auf geschützte Bäume beziehungsweise Altbaumbestände (insbesondere Winterlindengruppe und Pappelreihen); Biotopschutz (Trockenrasen)
  • Schutzgut Mensch:
    Lärmimmissionen durch Verkehr, Sportanlagen- und Freizeitlärm; Lärmreflexionen der S-Bahn; Veränderung der akustischen und lufthygienischen Belastungssituation des Wohnumfelds; Auswirkungen auf die Besonnungsverhältnisse; Störungspotential durch militärische Radaranlage Tempelhof
  • Schutzgut Landschaftsbild:
    Beeinträchtigung des Landschaftsbildes als Folge der Bebauung; Beibehaltung/ Freistellung von Sichtachsen auf Denkmale
  • Schutzgut Kultur- und andere Sachgüter:
    Denkmalbereich mit Einzeldenkmalen
  • Eingriff in Natur und Landschaft:
    artenschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sind in die anschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Der Bebauungsplanentwurf 7-29 wird in der Zeit

vom 25. Januar 2021 bis einschließlich 24. Februar 2021

Montag, Mittwoch und Freitag von 8:00 bis 16:00 Uhr,
Dienstag und Donnerstag von 9:00 bis 18:00 Uhr

sowie nach telefonischer Vereinbarung auch außerhalb dieser Sprechzeiten im Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Abteilung Stadtentwicklung und Bauen, Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung, Rathaus Schöneberg, Zimmer 3047, John-F.-Kennedy-Platz, 10825 Berlin, bereitgehalten.

Als zusätzliche Informationsmöglichkeit liegen die vollständigen Unterlagen in Kopie in der Infobox des Stadtentwicklungsamtes, dem “StadtBauKasten”, ebenfalls zu folgenden Zeiten direkt beim EUREF-Campus aus:

vom 25. Januar 2021 bis einschließlich 24. Februar 2021

Montag, Mittwoch und Freitag von 8:00 bis 16:00 Uhr,
Dienstag und Donnerstag von 9:00 bis 18:00 Uhr.

Der “StadtBauKasten” befindet sich an der Einfahrt zum EUREF-Campus links vor der Schranke zwischen den Gebäuden mit den Adressen EUREF-Campus 23 und 22.

Fragen zum Verfahren oder zu den Inhalten des Bebauungsplanentwurfs können auch telefonisch unter (030) 90277-8917 oder per E-Mail unter stadtplanung@ba-ts.berlin.de gestellt werden. Diese werden zeitnah fernmündlich beziehungsweise per E-Mail beantwortet.

Hinweis:

Es gelten die Schutzmaßnahmen zur Eindämmung der Ausbreitung des neuartigen Coronavirus-SARS-CoV-2 (SARS-CoV-2-Infektionsschutzverordnung) in der jeweils gültigen Fassung.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des § 3 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutz-Grundverordnung und des Berliner Datenschutzgesetzes. Geben Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der “Information über die Datenverarbeitung im Bereich des Bebauungsplanverfahrens”, die mit ausliegt.

Downloads

Bebauungsplan 7-29 und Begründung zum Bebauungsplan 7-29

  • Bebauungsplan 7-29

    PDF-Dokument (1.5 MB)

  • Begründung zum Bebauungsplan 7-29

    PDF-Dokument (1.4 MB)

Umweltbezogene Informationen

  • Karte Untersuchungsräume Schutzgüter

    PDF-Dokument (1.2 MB)

  • Schutzgut Boden und Fläche

    PDF-Dokument (3.5 MB)

  • Schutzgut Klima und Luft

    PDF-Dokument (3.1 MB)

  • Schutzgut Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter

    PDF-Dokument (6.5 MB)

  • Schutzgut Mensch_Teil 1

    PDF-Dokument (12.0 MB)

  • Schutzgut Mensch_Teil 2

    PDF-Dokument (10.6 MB)

  • Schutzgut Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt

    PDF-Dokument (3.1 MB)

  • Schutzgut Wasser

    PDF-Dokument (1.8 MB)

Städtebaulicher Vertrag

  • 1. Nachtrag zum städtebaulichen Vertrag

    PDF-Dokument (1.5 MB)

  • Städtebaulicher Vertrag

    PDF-Dokument (130.8 kB)

  • Städtebaulicher Vertrag - Anlage 1

    PDF-Dokument (1.9 MB)

  • Städtebaulicher Vertrag - Anlage 2

    PDF-Dokument (1.9 MB)

  • Städtebaulicher Vertrag - Anlage 3

    PDF-Dokument (3.1 MB)

  • Städtebaulicher Vertrag - Anlage 4

    PDF-Dokument (1022.8 kB)

  • Städtebaulicher Vertrag - Anlage 5

    PDF-Dokument (1.5 MB)

  • Städtebaulicher Vertrag - Anlage 6

    PDF-Dokument (1.1 MB)

Boden

  • Altlastenbeschreibung

    PDF-Dokument (1.9 MB)

  • Grundwassermonitoring_Bericht

    PDF-Dokument (2.0 MB)

  • Bodensanierungsplanung Mittelfläche

    PDF-Dokument (1.3 MB)

  • Bodensanierung Mitte_Anlage 1.1

    PDF-Dokument (77.5 kB)

  • Bodensanierung Mitte_Anlage 1.2

    PDF-Dokument (80.9 kB)

  • Bodensanierung Mitte_Anlage 1.3

    PDF-Dokument (75.3 kB)

  • Bodensanierung Mitte_Anlage 2.1

    PDF-Dokument (61.8 kB)

  • Bodensanierungsplanung Nordfläche

    PDF-Dokument (4.6 MB)

  • Bodensanierung Nord_Anlage 1

    PDF-Dokument (57.1 kB)

  • Bodensanierung Nord_Anlage 2

    PDF-Dokument (60.2 kB)

  • Bodensanierung Nord_Anlage 3.1

    PDF-Dokument (78.2 kB)

  • Bodensanierung Nord_Anlage 3.2

    PDF-Dokument (77.2 kB)

  • Bodensanierung Nord_Anlage 4

    PDF-Dokument (14.0 kB)

  • Bodensanierung Nord_Anlage 4.1

    PDF-Dokument (30.8 kB)

  • Bodensanierung Nord_Anlage 4.2

    PDF-Dokument (35.6 kB)

  • Bodenbelastungen_gutachterliche Stellungnahme

    PDF-Dokument (1.2 MB)

Flora und Fauna

  • Baumbegutachtung

    PDF-Dokument (1.7 MB)

  • Baumbestand - Karte

    PDF-Dokument (582.8 kB)

  • Baumbestand - Tabelle

    PDF-Dokument (26.9 kB)

  • Biotope im Bestand

    PDF-Dokument (3.4 MB)

  • Faunistische Untersuchung zum Artenschutz

    PDF-Dokument (174.3 kB)

  • Faunistische Untersuchung zum Artenschutz_Anlage Brutvogelkartierung

    PDF-Dokument (12.0 MB)

  • Faunistische Untersuchung zum Artenschutz_Anlage Fledermäuse

    PDF-Dokument (10.6 MB)

Klima und Luft

  • Fachgutachten Klima

    PDF-Dokument (4.2 MB)

  • Lufthygienisches Gutachten

    PDF-Dokument (15.3 MB)

Lärm

  • Ergänzende Lärmuntersuchung

    PDF-Dokument (8.7 MB)

  • Schalltechnisches Gutachten

    PDF-Dokument (16.1 MB)

  • Schalltechnische Änderungen_Stellungnahme

    PDF-Dokument (50.9 kB)

Schatten

  • Studie zum Schattenwurf 2009_Teil 1

    PDF-Dokument (15.0 MB)

  • Studie zum Schattenwurf 2009_Teil 2

    PDF-Dokument (18.5 MB)

  • Studie zum Schattenwurf 2020_Teil 1

    PDF-Dokument (12.3 MB)

  • Studie zum Schattenwurf 2020_Teil 2

    PDF-Dokument (13.2 MB)

  • Studie zum Schattenwurf 2020_Teil 3

    PDF-Dokument (10.9 MB)

  • Studie zum Schattenwurf 2020_Teil 4

    PDF-Dokument (18.2 MB)

  • Überprüfung Studie zum Schattenwurf 2020

    PDF-Dokument (4.9 MB)

Verkehr

  • Verkehrstechnische Untersuchung

    PDF-Dokument (2.8 MB)

  • Verkehrstechnische Untersuchung_Anhang

    PDF-Dokument (2.5 MB)

Sonstige Unterlagen

  • Abstandsflächenplan

    PDF-Dokument (589.4 kB)

  • Freianlagenplan

    PDF-Dokument (12.7 MB)

  • Übersicht Änderungen Entwürfe 2014-2020

    PDF-Dokument (2.3 MB)

  • Information über die Datenverarbeitung im Bereich Bebauungsplanverfahren

    PDF-Dokument (87.7 kB)

Auslegungsort:

Rathaus Schöneberg
John-F.-Kennedy-Platz
10825 Berlin
Fachbereich Stadtplanung
3. OG, Raum 3047

Auslegungszeit vom 25. Januar 2021 bis einschließlich 24. Februar 2021

Montag, Mittwoch und Freitag von 8:00 bis 16:00 Uhr,
Dienstag und Donnerstag von 9:00 bis 18:00 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung unter: (030) 90277-8917

Anschrift für Stellungnahmen:

Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin
Abt. Stadtentwicklung und Bauen
Fachbereich Stadtplanung
10820 Berlin