Auszug - Bericht aus dem Bezirksamt  

BzStR Schmidt und Stadt L  Frau Lappe berichten über die folgenden Punkte:

1.

Um Fa. Barg GmbH zu ermöglichen, auf dem Grundstück Potsdamer Straße 23/24 / Königstraße 19a Gewerbe anzusiedeln, ist vor längerer Zeit ein entsprechender Bebauungsplan aufgestellt worden, der das Grundstück zum Gewerbegebiet erklärt. Genutzt wird es heute vor allem im vorderen Teil durch Bürogebäude, während sich im hinteren Teil Container befinden. Nach einer Teilung des Grundstücks und einem Eigentümerwechsel soll die gewerbliche Büronutzung im vorderen Teil fortgesetzt werden, während im hinteren Bereich ca. 25 bis 30 Wohneinheiten entstehen sollen. Da es sich um Gewerbegebiet handelt, ist es bei dieser Anzahl von Wohneinheiten nicht mehr möglich, eine Befreiung auszusprechen. Um hier Wohnungsbau realisieren zu können, muss der Bebauungsplan geändert werden. Frau Lappe bittet die Fraktionen um ein Meinungsbild, ob sie ein solches Änderungsverfahren einleiten solle.

Anhand einer Zeichnung des Architektenbüros Broll-Förster stellt sie Baupläne für das Grundstück vor, bei denen der vorhandene Baumbestand möglichst vollständig erhalten bleiben soll.

In Hinblick auf die Tatsache, dass seinerzeit die Festsetzung des Grundstücks als Gewerbegebiet nur in Hinblick auf die Ansiedlungspläne der Fa. Barg erfolgte und diese nunmehr kein Interesse mehr hat, das gesamte Grundstück für Gewerbe zu nutzen, erklären die Fraktionen ihr Einverständnis, dass dort Wohnungsbau betrieben werden kann. Das Amt wird gebeten, darauf zu achten, dass es zu einer ortsbildtypischen Bebauung kommt.

2.

Gemäß BVV-Beschluss Nr. 829 werden die folgenden Projekte näher erläutert:

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Rhumeweg 20 – Umbau und Modernisierung:
Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 63 BauOBln

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Dubrowstraße 20 – Gaubenerweiterung bei vorh. Einfamilienhaus:
Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 63 BauOBln

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Cimbernstraße 10 – Nachtrag / Umbau des Wohnhauses (veränderte Ausführung):
hier: Befreiung von der GRZ

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Am Kleinen Wannsee 12 E – Umbau eines Wohngebäudes mit einer Nutzungsmaßüberschreitung:
hier: Befreiung von der GRZ

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Potsdamer Chaussee 61 A – Um- und Anbau eines ehemaligen Autobahnrasthauses in ein Autohaus mit Restauration
Das Projekt wird in der nächsten Sitzung in einem eigenen Tagesordnungspunkt behandelt. Das Amt sagt zu, den Fraktionen die vorgestellten Zeichnungen als pdf-Datei zukommen zu lassen.

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Tristanstraße 2 A – Erneuerung und Ausbau des Dachgeschosses

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Waldsängerpfad 6 – Ausbau des Dachgeschosses 2 WE:
Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 63 BauOBln

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Am Kleinen Wannsee 33 – Sanierung und Umbau einer Altbauvilla

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Isoldestraße 4 – Dachraumausbau zu Wohnzwecken:
Der Ausschuss bittet das Amt um eine Überarbeitung der vorgestellten Pläne.

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Prinz-Friedrich-Leopold-Straße 28 – Anhebung des Daches zum Ausbau für Wohnzwecke, Befreiung von der GRZ und Abweichung Abstandsfläche

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Luisenstraße 5 – Neubau eines Doppelhauses mit Garage

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Murtener Straße 8 – Neubau eines Einfamilien- und eines Doppelhauses:
Antrag auf Baugenehmigung und Befreiungsantrag für Überschreitung der Nutzungsmaße (lt. B-Plan Krankenhausstandort [alte Planung])

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Am Waldhaus 14 – Neubau eines Einfamilienhauses:
Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 63 BauOBln

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Hildburghauser Straße 248 – Neubau eines Geschäftshauses (Aldi Markt):
Antrag auf Baugenehmigung § 65 BauOBln

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Teltower Damm 295 – Verlängerung der Baugenehmigung (Halle für Post)

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Steglitzer Damm 24 – Sanierung und Erweiterung Wohnbebauung:
Antrag auf Überschreitung der Nutzungsmaße (GRZ/GFZ)

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Am Sandwerder 37 – Nutzungsänderung eines Gebäudes von Schullandheim zu Wohnen, Büro und Arztpraxis:
Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 63 BauOBln

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Filandastraße 5-6 – Nachtrag/ Wohnhaus: Ersatzneubau mit 33 WE und Tiefgarage:
Antrag auf Überschreitung der Baugrenze um 1,50 m auf einer Länge von 6,64 m für die für das 3. und 4. Obergeschoss erforderliche Fluchttreppe

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Brauerstraße 2C – 3 – Neubau einer Wohnstätte und eines Wohngebäudes:
Überschreitung der Anzahl der zulässigen Vollgeschosse (3 statt 2)

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Floyd-L.-Parks-Weg – Neubau von 8 Wohnhäusern plus 2 Tiefgaragen (73 WEP):
Antrag auf Vorbescheid

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Riemeisterstraße 104 – Bauliche Änderung / Wohnraumerweiterung durch Ausbau einer bestehenden, überdachten Terrasse

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Onkel-Tom-Straße 66 – Umnutzung eines Friseursalons in einen Feinkostladen

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U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte – Anbringung einer Plakatfläche.