Planungsraum Frohnau West (12400720)

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Frohnau West ist Teil der Bezirksregion (BZR) Nord 1 – Frohnau/Hermsdorf. Ende des Jahres 2022 lebten dort 8.540 Einwohner:innen (EW). Damit ist er ein mittelgroßer PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte ist mit 3.105 EW/km² jedoch vergleichsweise gering. Das Stadtbild ist insbesondere durch Einfamilienhäuser und Villen in guter Wohnlage geprägt. Im Westen und Süden grenzt der PLR an ein Waldgebiet. Das Quartier wurde zusammen mit dem PLR Frohnau West zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt Frohnau geplant und angelegt. Die soziale Lage der EW ist gut. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2021 hat der PLR einen hohen Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• annähernd konstante Bevölkerungsentwicklung, aber geringer Wanderungsgewinn im Jahr 2022
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit entsprechend hohem Anteil an 65-Jährigen und älteren EW
• mit 15,2 % geringer Anteil an EW mit Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 11 % aus Polen, 10 % aus der Ukraine und 5 % aus der Türkei)

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Bevölkerungswachstum 2021-2022 (in %)	0,0	1,0	2,0
Wanderungssaldo gesamt (je 100 EW)	1,1	1,2	2,0
Durchschnittsalter (in Jahren)	50,4	44,6	42,7
Anteil der unter 18-Jährigen an allen EW (in %)	16,6	17,2	16,4
Anteil der 65-Jährigen und älter an allen EW (in %)	32,8	23,1	18,9
Anteil der Personen mit Migrationshintergrund an allen EW (in %)	15,2	38,1	38,6

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist vergleichsweise gering
• geringer Anteil an Arbeitslosen sowie Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• geringer Anteil an Kinderarmut
• geringer Anteil an Altersarmut

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1]	50,3	54,4	56,4
Anteil der Arbeitslosen nach SGB II an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1]	1,1	5,2	4,6
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an unter 65-Jährigen (in %) [1]	3,0	18,5	14,8
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II im Alter unter 15 Jahren an unter 15-Jährigen (in %; „Kinderarmut“)	3,6	30,9	24,5
Anteil der Empfänger:innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und älter an EW dieser Altersgruppe (in %; „Altersarmut“)	1,1	5,5	7,4

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Einfamilienhäuser und Villen mit Gärten; kleiner Anteil an Zeilenbebauung der 1950er-70er Jahre
• alle EW leben in einer guten Wohnlage
• mehr als drei Viertel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten sind hoch und liegen über dem Berliner Durchschnitt

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Anteil der EW in guter Wohnlage (in %)	100,0	12,1	18,9
Anteil der EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an derselben Adresse (in %)	76,8	69,7	65,5
Relation Wohnungsumwandlungen (je 1.000 Bestandswohnungen)	0,0	8,4	8,5
Angebotsmiete (in €; Median, netto kalt je m²)	12,50	9,66	11,54

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• schlechte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist leicht überdurchschnittlich

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Öffentliche Grünflächen insgesamt (m² je EW)	5,1	18,0	–
Öffentliche Spielplatzflächen (m² je EW)	0,2	0,7	0,6
Anteil der betreuten Kinder in öffentlich geförderten Kitas an unter 7-Jährigen (in %) [2]	66,7	63,1	66,0

Datenquellen:

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Abgestimmter Datenpool
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2021 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2023): IBB Wohnungsmarktbericht 2022. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA

Fußnoten:

[1] Anwendung der Regelaltersgrenze

[2] Wert nur für die Bezirksregion verfügbar

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