Bebauungsplan XX-277A (Cité Foch): Erneute eingeschränkte Öffentlichkeitsbeteiligung

XX-277a Cité Foch

Was ist geplant?

Der Bebauungsplan XX-277a umfasst einen großen Teil der ehemaligen französischen Alliiertensiedlung Cité Foch. Ziel ist auf den brachliegenden und teils vakanten Flächen ehemaliger militärischer Nutzung und Infrastruktureinrichtungen, die sich im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) befinden, Wohnungsbaupotenzialflächen zu aktivieren. Hierfür ist eine Änderung des Planungsrechtes notwendig. Gleichzeitig soll die vorhandene, nach Alliiertenrecht errichtete Wohnsiedlung planungsrechtlich gesichert und deren Verdichtung ermöglicht werden. Neben Wohnbauten sollen eine öffentliche Parkanlage mit Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte, private Grünflächen und eine wasserwirtschaftliche Anlage im Gebiet entstehen.

Rechtliche Hinweise

• Geltungsbereich: Fläche südlich des Packereigrabens, begrenzt durch die Grundstücksflächen Jean-Jaurès-Straße 3/7, 7 A und 21, Hermsdorfer Straße 55, die Grundstücksflächen Hermsdorfer Straße 56–69 und östlich des Steinbergparks (Rosentreterbecken) sowie einen Abschnitt der Jean-Jaurès-Straße und der Hermsdorfer Straße im Bezirk Reinickendorf, Ortsteile Wittenau und Waidmannslust (Teilfläche der Cité Foch).
• Art der Beteiligung: Unbekannte Beteiligungsart
• Amtliche Bebauungsplannummer: XX-277a
• Zeitraum der Beteiligung: 27.11.2023 - 22.12.2023

Sprechzeiten und Ort

Wir erbitten elektronische oder postalische Stellungnahme zu den geänderten und ergänzten Teilen (s. Änderungsvermerk) des Bebauungsplans im Zeitraum vom 27.11.2023 bis einschließlich 22.12.2023. Die Kontaktdaten finden Sie auf dieser Seite.

Die Unterlagen zur Einsichtnahme werden zusätzlich bereitgehalten im Zeitraum von

Wochentag	Uhrzeit
Montag bis Mittwoch	9 bis 17 Uhr
Donnerstag	10 bis 18 Uhr
Freitag	9 bis 16 Uhr

im Bezirksamt Reinickendorf von Berlin,
Stadtentwicklungsamt,
Fachbereich Stadtplanung und Denkmalschutz,
Eichborndamm 215, 13437 Berlin,
2. Etage, Raum 217C.

Liste der Unterlagen

• Planzeichnung
• Begründung zur erneuten Offenlage mit Anlagen
• Liste der textlichen Festsetzungen
• Änderungsvermerk zur erneuten Offenlage
• Anlage 1 zum Änderungsvermerk (geänderte textliche Festsetzungen)
• Anlage 2 zum Änderungsvermerk (geänderte Planzeichnung)
• Amtsblattveröffentlichung zur erneuten eingeschränkten Offenlage
• Datenschutzblatt

Umweltbezogene Stellungnahmen

• Stellungnahmen aus der frühzeitigen Trägerbeteiligung 2008 (FTöB)
• Stellungnahmen aus der Trägerbeteiligung 2012 (TöB)
• Stellungnahmen aus der erneuten Trägerbeteiligung 2021 (eTöB)
• Stellungnahmen aus der erneuten Trägerbeteiligung 2022 (eTöB)

Fachgutachten

• Fachgutachten – Regenentwässerung
• Fachgutachten – Schallschutz
• Fachgutachten – Boden und Grundwasser
• Fachgutachten – Störfallbeurteilung
• Fachgutachten – Verkehr
• Fachgutachten – Artenschutz
• Sonstige Planungen und Untersuchungen

Downloads

Bebauungsplan

• XX-277a_Planzeichnung

  PDF-Dokument (5.3 MB)

• XX-277a_Begründung_Offenlage

  PDF-Dokument (10.0 MB)

• Textliche_Festsetzungen

  PDF-Dokument (180.1 kB)

• Änderungsvermerk zur erneuten Offenlage

  PDF-Dokument (535.9 kB)

• Anlage 1 zum Änderungsvermerk (textliche Festsetzungen)

  PDF-Dokument (187.7 kB)

• Anlage 2 zum Änderungsvermerk (Planzeichnung)

  PDF-Dokument (5.3 MB)

• Amtsblattveroeffentlichung.pdf

  PDF-Dokument (75.0 kB) - Stand: 24.11.2023

• Datenschutzblatt

  PDF-Dokument (136.9 kB)

Umweltbezogene Stellungnahmen

• Verzeichnis_Stellungnahmen_mit_Umweltbezug

  PDF-Dokument (322.9 kB)

• FToeB_Stellungnahmen_mit_Umweltbezug

  PDF-Dokument (10.9 MB)

• ToeB_Stellungnahmen_mit_Umweltbezug

  PDF-Dokument (8.0 MB)

• eToeB_2021_Stellungnahmen_mit_Umweltbezug

  PDF-Dokument (14.9 MB)

• eToeB_2022_Stellungnahmen_mit_Umweltbezug

  PDF-Dokument (2.0 MB)

Fachgutachten - Regenentwässerung

• 2016_Regenentwaesserung_1

  PDF-Dokument (14.7 MB)

• 2016_Regenentwaesserung_2

  PDF-Dokument (13.7 MB)

Fachgutachten - Schallschutz

• 2018_Schalltechnische_Untersuchung

  PDF-Dokument (13.6 MB)

• 2019_Schalltechnische_Untersuchung_redaktionelle_Ueberarbeitung

  PDF-Dokument (13.5 MB)

• 2021_Schalltechnische_Untersuchung_Fortschreibung

  PDF-Dokument (11.4 MB)

• 2023_Schalltechnische_Untersuchung_Fortschreibung_23_1

  PDF-Dokument (3.2 MB)

• 2023_Schalltechnische_Untersuchung_Fortschreibung_23_2

  PDF-Dokument (13.3 MB)

• 2023_Schalltechnische_Untersuchung_Fortschreibung_23_3

  PDF-Dokument (13.4 MB)

Fachgutachten - Boden und Grundwasser

• 2011_Boden-_und_Grundwasseruntersuchungen

  PDF-Dokument (1.1 MB)

• 2016_Bodenuntersuchungen_Cité_Foch_inkl_Anlagen

  PDF-Dokument (2.3 MB)

Fachgutachten - Störfallbeurteilung

• 2013_Abstandsempfehlungen_für_die_BLP

  PDF-Dokument (9.4 MB)

Fachgutachten - Verkehr

• 2019_Verkehrliche_Untersuchung

  PDF-Dokument (4.0 MB)

• 2022_Verkehrliche_Untersuchung_Fortschreibung

  PDF-Dokument (3.9 MB)

Fachgutachten - Artenschutz

• 2021_Faunistisches_Gutachten

  PDF-Dokument (4.1 MB)

• 2022_Artenschutzfachliche_Einschaetzung_Geltungsbereichserweiterung

  PDF-Dokument (1.6 MB)

• 2023_Nachkartierung_Artenschutz

  PDF-Dokument (2.3 MB)

Sonstige Planungen und Untersuchungen

• 2019_Bericht_zur_Entwurfsplanung_Park_am_Packereigraben_Spielplatzplanung (1)

  PDF-Dokument (18.3 MB)

• 2019_Bericht_zur_Entwurfsplanung_Park_am_Packereigraben_Spielplatzplanung (2)

  PDF-Dokument (4.7 MB)

• 2022_Staedtebauliche_Studie_Kusus+Kusus_Angepasster Uebersichtsplan

  PDF-Dokument (207.7 kB)

• 2021_Baumkataster_treevolution

  PDF-Dokument (2.5 MB)

• 2022_Oekologisches_Ausgleichskonzept_Citè Foch

  PDF-Dokument (1.8 MB)

• 2023_Freiflaechenplan_Begleitdokument

  PDF-Dokument (17.9 MB)

• 2023_Freiflaechenplan_Anhang

  PDF-Dokument (193.5 kB)

• 2023_Freiflaechenplan

  PDF-Dokument (11.8 MB)

• 2023_Freiflaechenplan_Lageplaene

  PDF-Dokument (23.6 MB)

Hinweise

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu den geänderten und ergänzten Teilen (s. Änderungsvermerk) des Bebauungsplans abgegeben werden. Diese werden in der anschließenden gerechten Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander abgewogen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des § 3 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutz-Grundverordnung und des Berliner Datenschutzgesetzes. Geben Sie Ihre Stellungnahmen ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich des Bebauungsplanverfahrens“, die mit ausliegt.