Inhaltsspalte

Beteiligung der Öffentlichkeit B-Plan 3-41

3-41 Übersicht 540 x 270

Was ist geplant?

Festsetzung eines allgemeinen Wohngebiets und eines Mischgebiets sowie private und öffentliche Straßenverkehrsflächen

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
Geltungsbereich für die Grundstücke Idunastraße 11, Romain-Rolland-Straße 141 und Neukirchstraße 62-66 im Bezirk Pankow, Ortsteil Heinersdorf
Art der Beteiligung
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (öffentliche Auslegung)
Amtliche Bebauungsplannummer:
3-41
Zeitraum der Beteiligung:
28.09.2020 - 28.10.2020

Der Entwurf des Bebauungsplans 3-41 vom 20. Juli 2020 für die Grundstücke Idunastraße 11, Romain-Rolland-Straße 141 und Neukirchstraße 62-66 im Bezirk Pankow, Ortsteil Heinersdorf, liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Schutzgut Mensch, Gesundheit und Bevölkerung:
Aussagen zum Verkehrsaufkommen und Prognosen für den Geltungsbereich und die nähere Umgebung, Schalltechnische Untersuchung zum Gewerbelärm, Fluglärm und Verkehrslärm, passive Lärmschutzmaßnahmen
Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt:
Biotoptypenkartierung zum Bebauungsplan, Artenschutzfachliches Gutachten, Auswirkungen auf die Lebensräume der Tiere und ganzjährig geschützter Arten (insbesondere Zauneidechse, Fledermäuse, Höhlenbrüter), ausgewählter Brutvogelarten (Haussperling, Hausrotschwanz), Einschätzung der besonderen artenschutzrechtlichen Belange, Maßnahmen zum Schutz und Erhalt des Braunbrustigels
Schutzgut Boden:
Altlastensituation, Gutachten zur Erkundung der Altlastensituation im Rahmen des Bebauungsplans sowie der Bodenbelastung im Bereich der Planstraße A,
Schutzgut Wasser:
Einflüsse auf die Versickerung des Niederschlagswassers, Gutachten zur Regenentwässerung, Überflutungsnachweis, Hydraulische Stellungnahme zur Entwässerung der Verkehrsfläche, Entwässerungskonzepte zur Versickerung für die Planstraße A und Konzepte zur Regenwasserrückhaltung für das Baugebiet und die privaten Verkehrsflächen
Schutzgut Klima/Luft:
Aussagen zu Einflüssen auf stadtklimatische Funktionen und Luftaustausch und lufthygienischen Maßnahmen
Schutzgut Landschaftsbild/Erholung:
Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbilds, Aussagen zur Durchgrünung und zu nutzbaren Grünflächen
Schutzgut Kulturgüter und sonstige Sachgüter:
Aussagen von Denkmalen in der näheren Umgebung
Eingriff in Natur und Landschaft:
Eingriffsbewertung unter Berücksichtigung bestehender Baurechte, grünordnerische Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und Ausgleich (Baumpflanzungen, Pflanzgebote, extensive Dachbegrünung) in der Begründung mit Umweltbericht

Der Bebauungsplanentwurf wird in der Zeit vom

28. September 2020 bis einschließlich 28. Oktober 2020

im Bezirksamt Pankow, Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste, Stadtentwicklungsamt, Ausstellungsraum im Erdgeschoss, Storkower Straße 97, 10407 Berlin, Montag bis Mittwoch von 8.30 bis 16.30 Uhr, Donnerstag von 9.00 bis 18.00 Uhr und Freitag von 8.30 bis 14.30 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung bereitgehalten.

Es gelten die Schutzmaßnahmen zur Eindämmung der Ausbreitung des neuartigen Coronavirus-SARS-CoV-2 (SARS-CoV-2-Infektionsschutzverordnung in der jeweils gültigen Fassung).
Fragen zum Verfahren oder zu den Inhalten des Bebauungsplanentwurfs können auch telefonisch unter 90295-4265 oder per E-Mail unter bebauungsplan@ba-pankow.berlin.de gestellt werden. Diese werden zeitnah fernmündlich beziehungsweise per E-Mail beantwortet.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Auslegungsort

Bezirksamt Pankow von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste, Stadtentwicklungsamt
Ausstellungsraum Erdgeschoss
Storkower Straße 97
10407 Berlin

Postanschrift für Stellungnahmen:
Bezirksamt Pankow von Berlin, Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste, Stadtentwicklungsamt
Postfach 73 01 13,
13062 Berlin)

Auslegungszeit

28. September 2020 bis einschließlich 28. Oktober 2020
Montag bis Mittwoch von 8.30 bis 16.30 Uhr,
Donnerstag von 9.00 bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 bis 14.30 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung unter Tel.: (030) 90295-4265

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage § 3 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutz-Grundverordnung und des Berliner Datenschutzgesetzes. Geben Sie Ihre Stellungnahmen ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich des Bebauungsplanverfahrens“, die mit ausliegt.

Downloads

Entwurf des Bebauungsplans 3-41 vom 20.07.2020

PDF-Dokument (1.5 MB)

Begründung des Bebauungsplans 3-41

PDF-Dokument (3.5 MB)

Grundstücksverzeichnis

PDF-Dokument (4.5 MB)

Gutachten 01 - Artenschutz

PDF-Dokument (2.4 MB)

Gutachten 02 - Artenschutz Aktualisierung

PDF-Dokument (111.1 kB)

Gutachten 03 - Maßnahmen Anforderungen für Igel

PDF-Dokument (19.0 kB)

Gutachten 04 - Erkundung Altenlastensituation

PDF-Dokument (7.7 MB)

Gutachten 05 - Zusätzliche Erkundung des Bodens in der Planstraße

PDF-Dokument (9.1 MB)

Gutachten 06 - Verkehrsuntersuchung

PDF-Dokument (6.6 MB)

Gutachten 07 - Schalltechnische Untersuchung

PDF-Dokument (13.6 MB)

Gutachten 08 - Bodenuntersuchung 2015 in der Planstraße A

PDF-Dokument (5.6 MB)

Gutachten 09 - Erkundung des Untergrundes der Planstraße A

PDF-Dokument (1.6 MB)

Gutachten 10 - Hydraulische Stellungnahme zur Regenentwässerung

PDF-Dokument (184.7 kB)

Gutachten 11 - Überflutungsnachweis Idunastraße

PDF-Dokument (3.2 MB)

Gutachten 12 - Regenwasserkonzept

PDF-Dokument (2.1 MB)

Gutachten 13 - Ergänzung Regenwasserkonzept

PDF-Dokument (87.6 kB)

Gutachten 14 - Regenrückhaltung bei Einleitbeschränkung (Gründach extensiv)

PDF-Dokument (43.0 kB)

Gutachten 15 - Überflutungsnachweis Gründach extensiv

PDF-Dokument (18.4 kB)

Gutachten 16 - Rückhaltespeicher (worst case für B-Plan 3-41)

PDF-Dokument (61.2 kB)

Datenschutzerklärung

PDF-Dokument (27.2 kB)

Kommen Sie vorbei

Die Originalunterlagen können in den Räumen des Fachbereichs eingesehen werden.
Sie haben vor Ort die Möglichkeit Nachfragen zu stellen, in die Bebauungspläne
Einsicht zu nehmen und Ihre Stellungnahme im Rahmen der Beteiligung einzureichen.