Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan 3-60 "Pankower Tor"

Was ist geplant?

Festsetzung eines Sonstigen Sondergebiets „Wohn- und Büroquartier mit großflächigem Einzelhandel“ (SO1),
eines Sonstigen Sondergebiets „Großflächiger Möbeleinzelhandel“ (SO2),
eines Urbanen Gebiets (MU),
eines Allgemeinen Wohngebiets (WA),
eines eingeschränkten Gewerbegebiets (GEe),
eines Gewerbegebiets (GE), von Gemeinbedarfsflächen mit den Zweckbestimmungen „Schule“ und „Kindertagesstätte“, von Grünflächen mit den Zweckbestimmungen „Öffentliche Parkanlage“, „Öffentlicher Spielplatz“, „Öffentliche Parkanlage mit Sportflächen und Spielplatz“, „Biotopverbund“ und „Uferschutzstreifen“, von öffentlichen Verkehrsflächen und von Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmungen „Fuß- und Radweg“, „Fußgängerbereich“, „Fußgängerbereich/U-Bahneingang“, „Fußgängerbereich mit Erschließungsfunktion“ und „Trasse Straßenbahn“ sowie
nachrichtliche Übernahme von Bahnanlagen

Rechtliche Hinweise

• Geltungsbereich: Der Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfs 3-60 „Pankower Tor“ umfasst im Wesentlichen die Flächen des ehemaligen Rangierbahnhofs Pankow, der bis 1997 endgültig stillgelegt wurde. Im Geltungsbereich liegen auch die den ehemaligen Rangierbahnhof Pankow begrenzenden Straßen (Mühlenstraße, Berliner Straße, Granitzstraße, Prenzlauer Promenade) sowie Teilbereiche der Bahnstrecke 6081 Berlin — Stralsund (Stettiner Bahn), die Grundstücke Berliner Straße 15 - 17 und Teile der Kleingartenanlagen Feuchter Winkel Ost und West mit den daran angrenzenden Straßen (Romain-Rolland-Straße, Heimdallstraße). Das Plangebiet umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 47,2 ha. Nach dem Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans vom 10.03.2020 wurde der Geltungsbereich um die für eine bauliche Umgestaltung vorgesehenen Knotenpunktbereiche Prenzlauer Promenade/Tiniusstraße/geplante Erschließungsstraße sowie Prenzlauer Promenade/Granitzstraße/Rothenbachstraße erweitert.
• Art der Beteiligung: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
• Amtliche Bebauungsplannummer: 3-60
• Zeitraum der Beteiligung: 25.03.2022 - 29.04.2022

Sie können den Bebauungsplanentwurf einsehen und sich dadurch über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Entwicklung des Gebiets in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung informieren. Zudem erhalten Sie Gelegenheit, sich zu dem Planentwurf schriftlich, mündlich oder auf elektronischem Wege zu äußern oder ihn nach vorheriger Terminabsprache zu erörtern. Die Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit fließen in die weitere Planung ein.

Der Bebauungsplanvorentwurf wird in der Zeit vom

25. März 2022 bis einschließlich 29. April 2022

im Bezirksamt Pankow,
Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste,
Stadtentwicklungsamt,
Ausstellungsraum im Erdgeschoss,
Storkower Straße 97,
10407 Berlin,

montags bis mittwochs von 9:00 bis 17:00 Uhr,
donnerstags von 9:00 bis 18:00 Uhr und
freitags von 8:30 bis 14:30 Uhr sowie
nach telefonischer Vereinbarung unter Tel.: [phone]
bereitgehalten.

Neben dem Bebauungsplanentwurf wird auch das städtebauliche Modell des Masterplans Pankower Tor mit ausgestellt.

Es gelten die Schutzmaßnahmen zur Eindämmung der Ausbreitung des neuartigen Coronavirus-SARS-CoV-2 (SARS-CoV-2-Infektionsschutzverordnung in der jeweils gültigen Fassung). Fragen zum Verfahren oder zu den Inhalten des Bebauungsplanvorentwurfs können auch telefonisch unter 030 90295-4276 oder per E-Mail an bebauungsplan gestellt werden. Diese werden zeitnah fernmündlich beziehungsweise per E-Mail beantwortet.

Postanschrift für Stellungnahmen:

Bezirksamt Pankow von Berlin,
Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste,
Stadtentwicklungsamt
Postfach 73 01 13
13062 Berlin

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage § 3 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutz-Grundverordnung und des Berliner Datenschutzgesetzes. Die Angabe Ihrer personenbezogenen Daten/E-Mail-Adresse dient ggf. der weiteren Kommunikation. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich des Bebauungsplanverfahrens“, die mit ausliegt.

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  B-Plan 3-60 Übersichtplan

Downloads

• B-Plan 3-60 Planentwurf Blatt 1

  PDF-Dokument (3.4 MB)

• B-Plan 3-60 Planentwurf Blatt 2

  PDF-Dokument (808.6 kB)

• B-Plan 3-60 Begründung

  PDF-Dokument (3.8 MB)

• B-Plan 3-60 Masterplan Pankower Tor 2022

  PDF-Dokument (4.9 MB)

• B-Plan 3-60 Mobilitätskonzept Erläuterungsteil 2021

  PDF-Dokument (3.6 MB)

• B-Plan 3-60 Mobilitätskonzept Anlage 1, Bestandsanalyse 2021

  PDF-Dokument (4.8 MB)

• B-Plan 3-60 Mobilitätskonzept Anlage 2, Aufkommensermittlung 2021

  PDF-Dokument (1.7 MB)

• B-Plan 3-60 Mobilitätskonzept Anlage 3, Grundlegende Maßnahmen 2021

  PDF-Dokument (2.8 MB)

• B-Plan 3-60 Mobilitätskonzept Anlage 4, Zusätzliche Maßnahmen 2021

  PDF-Dokument (312.1 kB)

• B-Plan 3-60 Erschließungskonzept Oberschule Endbericht 2021

  PDF-Dokument (13.3 MB)

• B-Plan 3-60 Erschließungskonzept Oberschule Kurzfassung 2021

  PDF-Dokument (380.8 kB)

• B-Plan 3-60 Erschließungskonzept Oberschule, Anhang 1 - 2021

  PDF-Dokument (1.1 MB)

• B-Plan 3-60 Erschließungskonzept Oberschule, Anhang 2 - 2021

  PDF-Dokument (1.2 MB)

• B-Plan 3-60 Erschließungskonzept Oberschule, Anhang 3 - 2021

  PDF-Dokument (208.7 kB)

• B-Plan 3-60 Altlastenuntersuchung Ost- und Westfläche, Bericht 2017

  PDF-Dokument (3.4 MB)

• B-Plan 3-60 Altlastenuntersuchung Ost- und Westfläche, Anlagen-Pläne 2017

  PDF-Dokument (12.8 MB)

• B-Plan 3-60 Altlastenuntersuchung Ost- und Westfläche, sonst. Anlagen Auszug 2017

  PDF-Dokument (3.8 MB)

• B-Plan 3-60 Altlasten-Baugrunduntersuchung Hauptfläche, Bericht 2019

  PDF-Dokument (4.0 MB)

• B-Plan 3-60 Altlasten-Baugrunduntersuchung Hauptfläche, Anlagen 2019

  PDF-Dokument (13.2 MB)

• B-Plan 3-60 Altlasten-Baugrunduntersuchung Ostfläche Endbericht 2021

  PDF-Dokument (407.1 kB)

• Anlagen zum Bericht Altlasten-Baugrunduntersuchung der Ostfläche aus dem Jahr 2021 Teil 1

  PDF-Dokument (4.6 MB)

• Anlagen zum Bericht Altlasten-Baugrunduntersuchung der Ostfläche aus dem Jahr 2021 Teil 2

  PDF-Dokument (18.1 MB)

• B-Plan 3-60 Biotoptypen Baumbestand Flora, Bericht 2020

  PDF-Dokument (6.1 MB)

• B-Plan 3-60 Biotoptypen Baumbestand Flora, Karte-Süd 2020

  PDF-Dokument (4.7 MB)

• B-Plan 3-60 Biotoptypen Baumbestand Flora, Karte-Nord 2020

  PDF-Dokument (5.0 MB)

• B-Plan 3-60 Biotoptypen Baumbestand Flora, Baumerfassung-Süd 2020

  PDF-Dokument (6.0 MB)

• B-Plan 3-60 Biotoptypen Baumbestand Flora, Baumerfassung-Nord 2020

  PDF-Dokument (4.6 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht 2020

  PDF-Dokument (1.3 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht Karte 1, Strukturkartierung 2020

  PDF-Dokument (10.3 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht Karte 2, Brutvögel 2020

  PDF-Dokument (10.3 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht Karte 3, Fledermäuse 2020

  PDF-Dokument (10.2 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht Karte 4, Amphibien 2020

  PDF-Dokument (10.2 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht Karte 5, Reptilien 2020

  PDF-Dokument (10.2 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht Karte 6, Falter 2020

  PDF-Dokument (10.2 MB)

• B-Plan 3-60 Fauna, Bericht Karte 7, Heuschrecken 2020

  PDF-Dokument (10.1 MB)

• B-Plan 3-60 Wildbienen Strukturkartierung 2020

  PDF-Dokument (5.1 MB)

• B-Plan 3-60 Kreuzkröte-Umsiedlungskonzept 2021

  PDF-Dokument (3.0 MB)

• B-Plan 3-60 Zauneidechse Bilanzierung Aufwertungspotential 2022

  PDF-Dokument (6.8 MB)

• B-Plan 3-60 Schallberechnung Masterplan 2021

  PDF-Dokument (7.4 MB)

• B-Plan 3-60 Einzelhandels-Wirkungsanalyse 2020

  PDF-Dokument (6.6 MB)

• Informationen zum Datenschutz

  PDF-Dokument (479.4 kB)