Auszug - Fortschreibung der Sanierungsziele für das förmlich festgelegte Aktive Zentrum und Sanierungsgebiet Karl-Marx-Str./Sonnenallee (Entwicklungskonzept Block 182) - Vorlage zur Kenntnisnahme an die BVV  

Herr BzStR Blesing umreißt zunächst das Gebiet und erläutert die schwierige topographische Situation.

Herr Groth erklärt, dass der betroffenen Bereich im Sanierungsgebiet liegt. Im Sanierungsrahmenplan sind Gebiete für vertiefenden Untersuchungen festgelegt. Daher muss die Fortschreibung der Sanierungsziele erfolgen. Die Beteiligung der Betroffenen und Interessierten hat am 11.2.2015 stattgefunden. Dann gab es schriftliche Stellungnahmen, die Einfluss genommen haben. Der Block hat eine besondere städtebauliche Art: es gibt sehr tiefe Grundstücke und im Blockinneren ist ein Geländeversprung zu verzeichnen. Der Innenbereich blieb hinter der normalen Tiefe der Karl-Marx-Str. nicht bebaut und weist zudem alten Baumbestand auf. Der Druck auf die Flächen ist gewachsen, daher waren Ziele über einzelne Vorhaben festzulegen. Das wesentlichste Ziel ist, dass der Blockinnenbereich von Bebauung nicht betroffen sein soll, Bebauung und Nutzung sollen reglementiert werden. Es wurde zudem herausgearbeitet, wo noch Baulichkeiten und Potentiale möglich sind. Es wurde ein Neubaupotential – ein 2 geschossiger Bau für eine Kita- abgestimmt. Weitere Potentiale gibt es im Süden der Fläche. Auch DG Ausbauten sind zum Teil möglich. Insgesamt soll die Wohnqualität gesichert und gestärkt werden. Konflikte zwischen Gewerbe und Wohnen sollen entspannt werden.

Herr Morsbach fragt, ob die Gebäude, die grün unterlegt sind, dort wegfallen? Herr Groth zeigt auf, dass dies Nebenanlagen sind, die Bestandsschutz genießen. Ziel ist aber, die Fläche von weiterer Bebauung frei zu halten bzw. wenn diese baufällig sind, keine Sanierung und kein Neubau möglich ist.

Der Ausschuss nimmt die Vorlage zur Kenntnis.