Drucksache - 1857/VIII  

Das Bezirksamt wird um Auskunft gebeten:

1. Ist dem Bezirksamt die Absicht einer privaten Eigentümer*in bekannt, 105 Wohnungen in der Kienbergstraße 1-3, im sog. Kienberg-Tower, als Paket zu veräußern?

2. Welche Möglichkeiten sieht das Bezirksamt im Sinne der Berliner Wohnungspolitik, einen Kauf dieser Wohnungen durch das Land Berlin oder eine seiner Gesellschaften zu erwirken?

3. Wie wird der Wohnungsmarkt im Bezirk verfolgt, um rechtzeitig auf derartige Verkaufsangebote aufmerksam zu werden und entsprechend aktiv zu werden?

4. Welche grundsätzlichen Handlungsrichtlinien bestehen für die Bezirke, wenn die Absicht eines Ankaufs von Wohnungen besteht?

Begründung der Dringlichkeit:

Das Verkaufsangebot wurde erst nach Drucksachenschluss veröffentlicht. Im Sinne der Mieterinnen und Mieter und um die Möglichkeit eines Kaufs durch das Land Berlin zu sichern, muss das Bezirksamt umgehend handeln. Die durch den privaten Besitzer im Internet (https://www.immobilienscout24.de/expose/114623226?#/) angebotenen 105 Wohnungen befinden sich im Stadtteil Marzahn-Mitte. Es handelt sich um ein Drittel der Wohnungen in einem Doppelhochhaus mit 18 bzw. 21 Etagen.

Der Verkäufer schreibt zum Vermietungsstand und den derzeitigen Mietkonditionen:

„Viele der angebotenen Wohnungen sind noch zu Konditionen unter dem Mietspiegel vermietet. Mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 5,95EUR/m² für die Wohneinheiten besteht hier noch deutliches Mietsteigerungspotential.

[…]

Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet und in gutem Zustand.“