Das Plangebiet befindet sich im Osten des Bezirkes Marzahn-Hellersdorf, im nördlichen Teil des Ortsteiles Mahlsdorf, unweit der Landesgrenze zu Brandenburg. Mahlsdorf-Nord ist eines der großen zusammenhängenden Siedlungsgebiete offener Bauweise in Berlin, das ab Mitte des 19. Jahrhunderts durch schrittweise Bebauung entstand.
Das Grundstück mit dem „Kunsthaus Flora“ leistet einen wesentlichen Beitrag zum Image des umgebenden Siedlungsgebiets. Es hat eine Größe von 0,53 ha und liegt inmitten eines Einfamilienhausgebietes mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Der Versiegelungsgrad innerhalb des Straßenblockes wurde im Umweltatlas 2012 mit 18 % angegeben. Östlich des Plangebietes wird zurzeit auf der einstigen Freifläche des Pfarrhufenangers ein neues Wohngebiet mit Ein- bis Zweifamilienhäusern errichtet (festgesetzter Bebauungsplan 10-51).
Das Grundstück selbst ist mit dem „Kunsthaus Flora“ bebaut, einem eingeschossigen Gebäude mit steilem Satteldach, in dessen Dachraum sich ebenfalls Aufenthaltsräume befinden.
Die Sudermannstraße ist in ihrer gesamten Länge Bestandteil eines Fahrrad-Ergänzungsnetzes. In ihr beträgt die Höchstgeschwindigkeit 30 km/h. Die Sudermannstraße ist nach Südosten derzeitig mit Kfz nicht durchgängig befahrbar, da die Erschließung des im Südosten angrenzenden, neuen Wohngebietes noch nicht fertiggestellt ist. Das Grundstück des Kunsthauses Flora liegt in knapp 400 m Entfernung zur Hönower Straße, einer übergeordneten Straßenverbindung mit einer Buslinie. Als nächster Bahnhof ist der S-Bahnhof Mahlsdorf in gut 1.200 m fußläufiger Entfernung zu nennen.
Der nördliche Bereich von Mahlsdorf bis zur Großsiedlung Hellersdorf ist durch Buslinien an das Ortsteilzentrum Mahlsdorf (ab Bahnhof Mahlsdorf südwärts) und das Stadtteilzentrum Helle Mitte angebunden, womit die Erreichbarkeit der Zentren mit Öffentlichen Nahverkehrsmitteln gewährleistet ist.
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