Auszug - Vorstellung von Bau- und Planungsvorhaben  

Aktuelle Planungsvorhaben

1. Landsberger Allee 358-362

Frau Becker stellt das Vorhaben vor. Es wird der neue B-Plan 11-123 aufgestellt, dafür werden die B-Pläne 11-61 verkleinert und  der 11-43 aufgehoben. Die Ziele der alten B-Pläne werden in den neuen übernommen. Geplant ist die Errichtung eines Möbelhauses der Fa. Krieger. Die Erschließungsstraße wird nicht festgesetzt, sondern die Erschließung  im Rahmen eines öffentlich-rechtlichen Vertrages geregelt und neu geordnet.

Herr Lehmann-Brauns (Krieger Unternehmensgruppe) stellt das Vorhaben vor. Der Globus-Baumarkt bleibt erhalten, daneben kommt das Möbelhaus Höffner mit einer Grundfläche des Gebäudes von 193 m mal 130 m und mit 49.000 qm Verkaufsfläche, dazu Sconto mit 7.000 qm Verkaufsfläche. Die Höhe beträgt 16 m + 5 m Staffelgeschoss (Höffner) bzw. 13,7 m (Sconto). Vorgesehen ist auch ein 45 m hoher Verkehrslenkturm. Der Gründachanteil beträgt 80 bzw. 50 %. BzStR Nünthel erklärt, es gebe eine grundsätzliche Zusicherung der Herstellung einer Radwegeverbindung von der Landsberger Allee zum Landschaftspark Herzberge. Die Zeit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit soll auf 14 Tage reduziert werden, da das Planungsziel des 11-43 beibehalten wird und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung bereits durchgeführt wurde.

Insgesamt sind 1.300 Stellplätze vorgesehen. Die Straßenplanung wird gegenwärtig erarbeitet.

Dr. Rackow regt an, für jeden 4. Stellplatz einen Baum zu pflanzen, wie dies auch die BVV angeregt habe (DS/1139/VI). Dies wird zugesagt.

Herr Hoffmann erkundigt sich, ob an der Kreuzung Arendsweg/Landsberger Allee mit einer Zunahme der Verkehrslast gerechnet werde. Die Kreuzung soll ertüchtigt werden. BzStR Nünthel erklärt, auch die Vorhabenträger an der Nordseite der Landsberger Allee und die Senatsverwaltung für Verkehr würden in die Planungen einbezogen.

Frau van der Wall erkundigt sich nach der Zeitplanung. BzStR Nünthel erklärt, dies sei noch nicht absehbar; nach der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange werde das Vorhaben erneut vorgestellt.

2. Waldowallee

BzStR Nünthel stellt das Vorhaben vor. Geplant ist die Errichtung von Geschosswohnungen und einer Schule (B-Plan 11-29). Das Grundstück wird von der BIMA zur Verfügung gestellt; die HOWOGE hat Interesse an einem Erwerb.

Herr Wadlé stellt das Vorhaben vor. Geplant sind sechs drei- bis viergeschossige Baukörper  mit ca. 250 - 300 Wohnungen nach dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung und eine Grundschule im hinteren Bereich des Grundstücks. Vorgesehen ist eine Durchwegung des Quartiers mit Fuß- und Radwegen bis zur Rheinsteinstraße.

Frau Müller erkundigt sich, wer Bauherr der Schule würde und wann mit dem Schulneubau zu rechnen sei. BzStR Nünthel erklärt, der Baubeginn hänge davon ab, ob der Bezirk in den Besitz des Grundstücks gelange und es eine Sonderfinanzierung durch den Senat gebe.

Neueingänge Bauanträge und Vorbescheide über 500 TEUR und weitere von Bedeutung

1. Wartenberger Str. 40

BzStR Nünthel stellt das Vorhaben vor. Es handelt sich um einen Vorbescheidsantrag zur Errichtung von drei Mehrfamilienwohnhäusern (siebengeschossig) und zur Aufstockung des Bestandsgebäudes auf sechs Geschosse. Das Vorhaben sei voraussichtlich genehmigungsfähig.

2. Freienwalder Str. 12

BzStR Nünthel stellt das Vorhaben vor. Es handelt sich um einen Bauantrag zur temporären Nutzung zweier Bestandsbauten als Sozialwohnraum für geflüchtete Menschen. Das Vorhaben wird wegen der Häufung solcher Unterkünfte in Alt-Hohenschönhausen kritisch gesehen. Der Standort sei eher für Wohnungsbau geeignet, es müsse  ein B-Planverfahren zur Mischnutzung durchgeführt werden. Prof. Hofmann und Herr Hoffmann weisen darauf hin, dass schräg gegenüber die Fabrikantenvilla stände und es ein sensibler Bereich wäre, sie unterstützen die Planungen für den Wohnungsbau.

3. Freienwalder Str. 17

BzStR Nünthel stellt das Vorhaben vor. Es handelt sich um einen Bauantrag. Geplant ist die denkmalgerechte Instandsetzung und Modernisierung der „Villa Heike“ für Atelier- und Büronutzung und der Ausbau des Dachraumes. An der Nordseite solle ein gläserner Aufzug installiert werden.

4. Allee der Kosmonauten 21

BzStR Nünthel stellt das Vorhaben vor. Es handelt sich um einen Bauantrag. Geplant ist in Nachbarschaft zum Landschaftspark Herzberge ein siebengeschossiger barrierefreier Wohnturm mit 40 Wohneinheiten (ca. 36 – 40 qm). Das Vorhaben wird positiv bewertet.

5. Frankfurter Allee 274

BzStR Nünthel stellt das Vorhaben im Bereich des B-Plans 11-99 vor. Es handelt sich um einen Vorbescheidsantrag. Geplant ist die Errichtung eines Hostels als Lückenschluss. Der Antrag wird geprüft.

6. Blockdammweg 31-33

BzStR Nünthel stellt das Vorhaben vor. Es handelt sich um einen Vorbescheidsantrag zur Umnutzung eines leerstehenden Gebäudes (ehem. Schule) für eine Flüchtlingsunterkunft (300 - 320 Menschen). Der Antrag wird geprüft, das Bezirksamt wird sich ablehnend verhalten und folgt dabei der Linie des Senats, landeseigene Flächen zur Errichtung von Unterkünften zu nutzen.