Auszug - Vorstellung von Bau- und Planungsvorhaben  

1. Wartenberger Str./Wollenberger Str., überarbeitetes Wohnungsbauvorhaben mit ca. 680 WE/B-Planverfahren 11-95 VE
Herr Güttler-Lindemann stellt das Vorhaben vor. Es gibt einen überarbeiteten Entwurf, der statt 6 nun 7-8 Geschosse vorsieht. Die Anzahl der WE wird auf ca. 680 erhöht. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange wird vorbereitet. Der Vorhabenträger zeige wenig Interesse daran, sich ans Berliner Modell zu halten. Für das südlich angrenzende ehemalige OSZ plant die HOWOGE den Abriss und Neubau von Wohnungen.

2. Marzahner Str. 36, Errichtung eines Windrads
Herr Güttler-Lindemann stellt das Vorhaben vor. Die Firma Elpro plant die Errichtung eines Windrads.

3. Konrad-Wolf-Str. 90, geplanter Einzelhandelsstandort
Herr Güttler-Lindemann stellt das Vorhaben vor. Auf dem Gelände eines bisherigen Autohauses ist die Umnutzung des Bestandsgebäudes für einen Discounter (Verkaufsfläche 800 qm) geplant. Die Erschließung ist über die Simon-Bolivar-Str. geplant und wird vom BA negativ beurteilt.

4. Hauptstr. 51-57, Nachtrag für 313 WE
Herr Güttler-Lindemann stellt das Vorhaben vor. Geplant ist eine Verkleinerung der Wohnungen (urspr. 188 WE, jetzt 313 WE). Frau Müller kritisiert die so entstehende Verdichtung. Herr Laue erkundigt sich, ob es diesbezüglich Gespräche zwischen BA und Entwickler gibt. Frau Feige erkundigt sich nach den geplanten Stellplätzen, Herr Pagel nach der Versiegelung und der Regenwasserentsorgung, Frau Müller nach der Zufahrt für Einsatzfahrzeuge und dem entstehenden Lärm.
Frau Kuhnert erklärt, das Vorhaben sei genehmigt. Die Belange von Flächen und Zufahrten für Einsatzfahrzeuge der Feuerwehr würden durch den Prüfingenieur für Brandschutz vor Baubeginn geprüft, die Lärmbelastung in den Innenhöfen nehme durch die neue Randbebauung ab. Herr Güttler-Lindemann ergänzt, verschiedene Fragen (Lärm, Versiegelung, Größe der Innenhöfe) seien durch die bereits erteilte Genehmigung einer neuen Betrachtung nicht mehr zugänglich, die Regenwasserentsorgung ist nicht Gegenstand des BG-Verfahrens und erfolge in Verantwortung des Bauherren. Die GFZ erhöhe sich von 1,06 auf 1,34, die Bruttogeschossfläche von 24.000 auf 27.000 qm. Diese Werte seien nicht ungewöhnlich und in der Innenstadt wesentlich höher. Das Projekt werde nach § 34 beurteilt. Stellplätze würden in einer Tiefgarage realisiert.
Herr Wadlé ergänzt, es gebe eine Vielfalt von Wohnungsgrößen und einen Stellplatzschlüssel von 0,4 bis 0,5.

5. Normannenstr. Haus 18, Vorstellung des Nutzungskonzepts, 30.000 qm
Herr Hayda stellt das Vorhaben vor. Das Gebäude ist sehr gut erhalten, enthält einen Kinosaal mit 450 Plätzen und soll bei Mitwirkung der Akteure schrittweise als Kreativitäts- und Kulturzentrum genutzt werden: Dienstleistungs- und Versorgungstrakt für Kreativwirtschaft; Werkstätten, Ateliers, Büros, Konferenz- und Eventflächen; auch eine Nutzung im Rahmen des Campus für Demokratie sei möglich. Der BStU unterstütze das Projekt.
Herr Laue erkundigt sich nach einer Kosten-Nutzen-Rechnung, nach möglichen Altlasten und einem Zeitrahmen. Erstere liegt in Grundzügen vor. Das Gebäude ist im Innern nicht asbestbelastet. Der Nutzungsvertrag läuft auf 15 Jahre. Der Ausschuss begrüßt das Vorhaben.

6. Genslerstr. 71, Nutzungsänderung
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Geplant ist die Umnutzung in ein Hostel mit 78 Betten und Gastronomiebereich. Es ist ein Anbau geplant, wodurch die Abstandflächen auf dem Nachbargrundstück liegen. Die Genehmigungsfähigkeit ist noch offen.

7. Küstriner Str. 17, Errichtung von 76 Wohneinheiten in 5 Gebäuden, zwei als Blockrand an Reichenberger und Küstriner Str. und 3 im Blockinnenbereich
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor.

8. Herzbergstr. 79, Vorbescheidsantrag zum Neubau eines (ggf.  3) Pavillons im KEH mit 36 Patienten-Betten pro Geschoss
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Das Vorhaben unterliegt u. a. dem DSchG Bln.

9. Josef-Orlopp-Str. 37, Neubau einer Gewerbe- und Logistikhalle mit den Abmessungen von 145 m2 x 35 m
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor – die Halle wird eine Höhe von etwa 12 m haben.

10. Löwenberger Str. 1, Vorbescheid zum Neubau eines Wohnhauses, im Geltungsbereich des B-Plans 11-37
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor.

11. Einbecker Str. 18, Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerberäumen im EG und 5 behindertengerechten Stellplätzen (15 WE)
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Das Vorhaben ist ein Lückenschluss und fügt sich in die Umgebung ein. Frau Müller erkundigt sich nach der Traufhöhe. Der Vorhabenträger müsse sich an die Höhe der Umgebungsbauten halten. Das BA wird aufgefordert, die Frage der Traufhöhe zu prüfen und in der kommenden Sitzung darzulegen.

12. Eitelstr. 33, Neubau einer Wohnanlage mit 87 WE
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Geplant sind vier Geschosse plus Dachgeschoss. Bauherrin ist die HOWOGE.

13. Otto-Schmirgal-Str. 10, Vorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses
Herr Güttler-Lindemann stellt das Vorhaben vor.

14. Hönower Weg 24, Vorbescheid zur Errichtung eines Garagenhofs
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Neben einem bereits vorhandenen Garagenkomplex soll ein weiterer Garagenhof realisiert werden.

15. Tannhäuserstr. 97, Bauantrag zum Neubau von 147 Mietwohnungen "Wagnerkarree", Errichtung von 74 Pkw-Stellplätzen
Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor.