Drucksache - DS/0668/V  

Wir fragen das Bezirksamt:

1. Welches Flächenpotenzial für neue Wohnungen besteht in Friedrichshain-Kreuzberg laut Untersuchungen des Senats (Mitte hat demzufolge ein Potenzial von 15.000 neuen Wohnungen, Quelle: Morgenpost am 10.02.2018)?
    
2. Wie viele Wohnungen davon können kurzfristig in den nächsten drei Jahren gebaut werden?
   
3. Wie viele Wohnungen davon können mittelfristig gebaut werden? 

Nachfragen:
 

1. Wie schätzt im Gegensatz zum Senat der Bezirk selbst das Potenzial für neue Wohnungen ein?
    
2. Wo liegen nach Ansicht des Bezirksamts die größten Hindernisse für schnellen Wohnungsbau in Friedrichshain-Kreuzberg?

Abt. Bauen, Planen und Facility Management                                                Bezirksstadtrat                                                                                                                                    

Ihre Anfrage wird beantwortet wie folgt:

1. Welches Flächenpotenzial für neue Wohnungen besteht in Friedrichshain-Kreuzberg laut Untersuchungen des Senats (Mitte hat demzufolge ein Potenzial von 15.000 neuen Wohnungen, Quelle: Morgenpost am 10.02.2018)?

Das Wohnbauflächeninformationssystem (WoFIS) weist für Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand 30.06.2017 Potenziale im Umfang von insgesamt 11.564 Wohneinheiten aus, diese verteilen sich wie folgt auf verschiedene Realisierungshorizonte:

2. Wie viele Wohnungen davon können kurzfristig in den nächsten drei Jahren gebaut werden?

Siehe Antwort zu Frage 1.

3. Wie viele Wohnungen davon können mittelfristig gebaut werden?

Siehe Antwort zu Frage 1.

Nachfragen:

1. Wie schätzt im Gegensatz zum Senat der Bezirk selbst das Potenzial für neue Wohnungen ein?

Das WoFIS wird in Abstimmung zwischen Bezirk und Senat gepflegt, die benannten Wohneinheiten stellen somit einen gemeinsamen Abstimmungsstand dar. Darüber hinaus werden im WoFIS Flächen erfasst, für die ein Dissens seitens Bezirk oder Senat hinsichtlich einer Wohnnutzung vorliegt. Für diese Flächen werden nur ausnahmsweise konkrete Zahlen bzgl. potenzieller Wohneinheiten erfasst.

2. Wo liegen nach Ansicht des Bezirksamts die größten Hindernisse für schnellen Wohnungsbau in Friedrichshain-Kreuzberg?

Erfasste Flächen befinden sich zu einem großen Anteil in Privatbesitz – wann private Akteur*innen sich für die Realisierung eines Vorhabens entscheiden, ist von verschiedensten Faktoren abhängig und lässt sich nur bedingt prognostizieren.

Beim Großteil der im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg vorhandenen Potenzialflächen handelt es sich nicht um baureife Flächen, sondern oftmals entweder um Flächen, die derzeit mit einer anderen Nutzung belegt sind oder aus anderen Gründen einen erhöhten Vorbereitungsbedarf aufweisen. Zumeist handelt es sich dabei zudem um Nachverdichtungspotenziale im Bestand, bei denen ein erhöhter Planungs- und Abstimmungsbedarf, bspw. hinsichtlich nachbarschaftsrechtlicher Belange vorliegt. Dies betrifft z.T. auch die Akzeptanz von Wohnungsneubau bei der bereits ansässigen Bevölkerung.

Freundliche Grüße

Florian Schmidt