Auszug - Bericht über die Aktivitäten in den Bereichen Stadtentwicklung und Bauen seit der letzten Sitzung insbesondere: - Stand Gutachterverfahren Postscheckamt - Patzenhoferareal  

BezStR Herr Panhoff berichtet (auch auf Nachfrage):

• Postscheckareal
  Verschiene Planungsvarianten vom Büro Machleidt werden in der nächsten Sitzung vorgestellt. Im Ergebnis der Vorstellung im Baukollegium wurde für das Areal ein städtebaulicher Wettbewerb gefordert. Die Entwurfsfindung für eine optimale Nutzung impliziert jedoch nicht die Zustimmung zu den Vorstellungen des Investors die Nutzung von 30 Tsd. auf 100 Tsd. qm zu erweitern.
   
• Patzenhofer Brauerei
  Die Baugruppe auf dem Friedhofsgrundstück stellt ihr Vorhaben derzeit in den Fraktionen vor. Auf dem Areal zur Friedenstr. sind Grundstückswechsel im Gang. Hier beabsichtigt die Wohnungsbaugesellschaft Mitte preisgünstigen Wohnungsbau. Die planungsrechtlichen Änderungen sind abgesprochen. Der Bereich Schule hat angekündigt, dass in diesem Bereich zusätzliche Kapazitäten geschaffen werde müssen.
   
• Workshopverfahren Blücherplatz
  Am Wochenende war die Auftaktveranstaltung zur  Vorstellung der Entwürfe der drei beauftragten Planungsbüros. BezStR Herr Panhoff weist darauf hin, dass frühzeitig durchgesetzt wurde, die Option einer Erweiterung der AGB oder ZLB in die Planung aufzunehmen. Parallel besteht der Auftrag an die Kulturverwaltung, den Platzbedarf zu ermitteln bzw. zu reduzieren, da die ursprünglich geplante Fläche dort nicht geschaffen werden kann.
   
• Grundstück Köpenicker Str.
  Hier gibt es keine Neuigkeiten. Ein anderer Investor hat heute angefragt, was planungsrechtlich auf dem Grundstück möglich ist. Auch ihm wird mitgeteilt, dass zunächst der Seveso-II-Betrieb seine Betriebstätigkeit einstellen muss.
  Tengelmann will sein Grundstück jetzt auch zügig entwickeln.
   
• Dragonerareal
  Die Frist zur Bewerbung im Konzeptverfahren ist abgelaufen. 30 Bewerber sind aufgefordert, ein bedingungsfreies Angebot abzugeben. BezStR Herr Panhoff hat zusammen mit dem Sts. in einer Presseerklärung dargestellt, dass auf dem Areal eine Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen, mit ca. 1/3 preisgünstigem Wohnraum und keine reine Gewerbenutzung, angestrebt ist.
   
• Cuvrybrache
  Die Polizei prüft einen vom Eigentümer gestellten Antrag auf Räumung. Der Bezirk ist nicht einbezogen.
   
• Holzmarkt
  Bezug nehmend auf einen Artikel im "Spiegel" berichtet BezStR Herr Panhoff, dass die Betreiber eine Veränderung dahingehend anstreben, die Hochbebauung an den Gleisen gegen die niedrigere Bebauung an der Straße zu tauschen. Das Bezirksamt ist mit den Betreibern im Gespräch und versucht sie in ihrem Bestreben zu unterstützen. Allerdings muss straßenseitig der Lärmschutz geprüft werden.
  Es wird vereinbart, das Projekt als TOP in der Sitzung am 08. Oktober auf die Tagesordnung zu nehmen und die Betreiber einzuladen.
   
• Mühlenstr. 45
  Der Eigentümer will das Hochhaus nach den Vorgaben im BPlan bauen.
  Die aktuellen Planungen, auch auf den Nachbargrundstücken, werden anhand eines Modells in der Sitzung am 08. Oktober vorgestellt.