Auszug - Vorstellung des Projekts "Stresemannspitze"  

Herr Lemberg berichtet, dass für den Standort ein Mietvertrag mit einem internationalen Konzern abgeschlossen werden konnte und das Gelände als reiner Bürostandort bebaut werden soll. Als Partner stellt er die Hessische Landesbank vor.

Anhand einer Präsentation und eines Handout wird eine Bebauung mit drei Gebäuden um einen runden und öffentlich zugänglichen Platz vorgestellt. Der Zugang erfolgt über die Stresemann und Köthener Str., sowie durch die IBA-Gasse. Die Gebäude auf dem 3.113 qm großen Grundstück werden eine GFZ von 4,3 (13.453 qm) und in der 7-geschossigen Bauweise eine Traufhöhe von 19,8 m (Köthener Str./ zwei Staffelgeschosse) und 26,8 m (Stresemannstr.) haben und in der Spitze 36,5 bzw. 35,5 m hoch sein.

Herr Peckkamp berichtet, dass Planungsgrundlage der Baunutzungsplan mit der Ausweisung Kerngebiet sei. Und die GFZ im Rahmen der umliegenden Bebauung sei. Als Planerfordernis zur Sicherung öffentliche Ansprüche werden der innen liegende Platz und die Achse durch den Bernburger Kiez gesehen.

Sofern die nachbarschaftsrechtliche Abstandklärung positiv ausfällt, könne das Bezirksamt der Überschreitung der GFZ zustimmen. Diese Zustimmung würde jedoch in einem städtebaulichen Vertrag, der die öffentlichen Ansprüche beinhaltet, abgesichert. Ein neuer B-Plan wäre somit nicht erforderlich.

Wegen der Nähe zum Potsdamer Platz wurde das Projekt bei der Senatsverwaltung vorgestellt. Einwände oder Diskussionsbedarf in den einschlägigen Gremien wurden aufgrund der überzeugenden städtebaulichen Figur nicht gesehen.

Auf Nachfrage erläutert Herr Lemberg, dass für die Fassade ein geschnittener Kalksandstein vorgesehen ist.