Leichte SpracheErhaltungsgebiet Graefestraße
Das Gebiet „Graefestraße“ ist ein Soziales Erhaltungsgebiet in Friedrichshain-Kreuzberg. Rund 16 000 Menschen wohnen hier.
Außerdem ist es zum größten Teil ein Gebiet, in dem auch die besondere städtebauliche Eigenart zu erhalten ist.
Durch seine innerstädtische Lage und seine gut erhaltenen Gründerzeit-Häuser ist der Graefekiez als Wohnquartier sehr begehrt.
Seit mehreren Jahren ist ein steigender Druck auf dem Mietwohnungsmarkt zu erkennen. Teure Modernisierungen, hohe Mietforderungen bei Neuvermietungen und das Ausschöpfen aller Mieterhöhungsmöglichkeiten schrauben das allgemeine Mietniveau in die Höhe.
Mit der fortschreitenden Eigentumsumwandlung verschwinden zudem Mietwohnungen vom Markt. Die Soziale Erhaltungsverordnung will erreichen, dass die Bewohner*innen von diesen Entwicklungen nicht aus ihrem Wohngebiet verdrängt werden.
Gebiet
Vor über 20 Jahren, am 30.Mai 1995 (veröffentlicht im GVBl. S. 484 f.), erließ das damalige Bezirksamt Kreuzberg für das Gebiet „Graefestraße“ eine Erhaltungsverordnung gem. § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 und 2 des Baugesetzbuches zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart sowie der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung.
Durch Rechtsverordnung vom 10.07.2018 (GVBl. S. 486 ff.) wurde das Erhaltungsgebiet um einen Teil des “Karstadtblocks” erweitert.
Ziel ist es, die ansässige Wohnbevölkerung vor Verdrängung zu schützen und negative soziale und städtebauliche Entwicklungen zu vermeiden.
Kontakt zur Mieterberatung
Die asum GmbH – Angewandte Sozialforschung und urbanes Management führt die kostenlose Mieterberatung in sozialen Erhaltungsgebieten im Auftrag des Bezirksamts durch.Sie hilft betroffenen Mieterinnen und Mietern mit Informationen zu Mieterrechten und zur besonderen Rechtslage in sozialen Erhaltungsgebieten. Für die kostenlose Anwaltssprechstunde ist eine Terminvereinbarung erforderlich (Tel: 030 / 293431-0).
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