Erhaltungsgebiet Bergmannstraße Nord

Das Gebiet Bergmannstraße-Nord ist ein Soziales Erhaltungsgebiet in Friedrichshain-Kreuzberg. Rund 13 500 Menschen wohnen hier. Durch die innerstädtische Lage und ihre gut erhaltenen Gründerzeit-Häuser sind die Kieze beiderseits der Gneisenaustraße als Wohnquartier sehr begehrt.

Seit mehreren Jahren ist ein steigender Druck auf dem Mietwohnungsmarkt zu erkennen. Teure Modernisierungen, hohe Mietforderungen bei Neuvermietungen und das Ausschöpfen aller Mieterhöhungsmöglichkeiten schrauben das allgemeine Mietniveau in die Höhe.

Mit der fortschreitenden Eigentumsumwandlung verschwinden zudem Mietwohnungen vom Markt. Die Soziale Erhaltungsverordnung will erreichen, dass die Bewohner*innen durch diese Entwicklungen nicht aus ihrem Wohngebiet verdrängt werden.

Am 04. Februar 2003 (GVBl. S. 119) erließ das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg für das Gebiet „Bergmannstraße-Nord“ eine soziale Erhaltungsverordnung gem. § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches. Durch Rechtsverordnung vom 10.07.2018 (GVBl. S. 492 ff.) wurde das Erhaltungsgebiet um zwei Blöcke erweitert (südlich der Gneisenau-, östlich der Mittenwalder – bzw. der Baerwaldstraße). Durch eine neue Rechtsverordnung vom 22. Februar 2022 (veröffentlicht im GVBl. vom 18.03.2022, S. 110-111) wurde das Gebiet erneut vergrößert und die alte Rechtsverordnung trat außer Kraft.

Ziel ist es, die ansässige Wohnbevölkerung vor Verdrängung zu schützen sowie soziale und städtebauliche Fehlentwicklungen zu vermeiden.

Kontakt zur Mieterberatung

Die asum GmbH – Angewandte Sozialforschung und urbanes Management führt die kostenlose Mieterberatung in sozialen Erhaltungsgebieten im Auftrag des Bezirksamts durch.Sie hilft betroffenen Mieterinnen und Mietern mit Informationen zu Mieterrechten und zur besonderen Rechtslage in sozialen Erhaltungsgebieten. Für die kostenlose Anwaltssprechstunde ist eine Terminvereinbarung erforderlich (Tel: 030 / 293431-0).

Klicken Sie hier um Sprechzeiten und Beratungsorte zu erfahren und ggf. einen Termin zu vereinbaren.

Alternativ können Sie hier direkt eine Nachricht an die asum senden.

• Erhaltungsverordnung vom 4. Februar 2003

  PDF-Dokument (65.1 kB)

• Änderungsverordnung vom 10. Juli 2018

  PDF-Dokument (480.3 kB)

• Erhaltungsverordnung vom 22. Februar 2022

  PDF-Dokument (2.3 MB)

• Untersuchung Bergmannstraße Nord 2017

  PDF-Dokument (4.8 MB)