Bebauungsplanverfahren VI-150g-2a VE („WoHo“) – Parallele Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Was ist geplant

Ziel und Zweck der Planung ist die Festsetzung eines Urbanen Gebietes als planungsrechtliche Voraussetzungen für die Realisierung eines Hochhausbauvorhabens mit einer Nutzungsmischung aus Wohnen, kulturellen, sozialen und gesundheitlichen Anlagen sowie Gewerbenutzungen.Mit der Aufstellung des Bebauungsplans VI-150g-2a VE sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Hochhauses mit einer Nutzungsmischung aus Wohnen sowie kulturellen, sozialen und gesundheitlichen Anlagen und Gewerbe geschaffen werden. Es soll ein vertikales Stadtquartier im Sinne der Kreuzberger Mischung entstehen, mit dem für die gesamte Nachbarschaft ein Beitrag zu einer gemischten und vielfältigen Quartiersbildung mit identitätsstiftendem Charakter geleistet werden soll. Es sind unterschiedliche Wohnungstypologien (geförderte, freifinanzierte und genossenschaftliche Wohnformen) vorgesehen, um die soziale Mischung zu fördern.

Zur Sicherung der vorstehend beschriebenen Nutzungsmischung sollen Festsetzungen zu einem urbanen Gebiet (§ 6a BauNVO) getroffen werden.

Der Bebauungsplan VI-150g-2a VE wird gemäß § 13a des Baugesetzbuchs im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 des Baugesetzbuchs aufgestellt.

Die architektonische Grundlage der planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplan VI-150g-2a VE ist der Entwurf der Arbeitsgemeinschaft der norwegischen Büros Mad arkitekter (Architekten) und Mud AS (Landschaftsarchitekten), welcher im Rahmen des Realisierungswettbewerbs (Durchführung 2020/2021) mit dem ersten Preis prämiert wurde.

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans VI-150g-2a umfasst das Grundstück Schöneberger Straße 22 (Flurstück 2340, Flur 5 der Gemarkung ‚Kreuzberg) und an das Grundstück angrenzende Teilflächen des Straßenraums Schöneberger Straße (Flurstück 2357, Flur 5, Gemarkung Kreuzberg; Flächen bis zur Straßenmitte) im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Ortsteil Kreuzberg.

Hinweis: In der ALKIS-Grundlagenkarte (links) bleiben zwischenzeitlich veränderte Hausnummernzuweisungen (konkret die veränderte Zuweisung der Hausnummer 21a) unberücksichtigt. Eine Änderung des räumlichen Geltungsbereichs ist mit den veränderten Hausnummernzuweisungen nicht verbunden.

Ansichten WoHo

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Weitere Hinweise:

Wie kann man sich beteiligen?

Während der Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 2 BauGB) und Beteiligung der Behörden (§ 4 Abs. 2 BauGB) liegt der Entwurf der Planung im Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg und online auf dieser Seite zur Erörterung aus. Sie haben Gelegenheit, Ihre Anregungen und Bedenken zu äußern. Ihre Äußerungen werden in die weitere Planung einfließen.

Zeitraum der Beteiligung: Vom 27. Oktober 2025 bis einschließlich 30. November 2025

Auslegungsort: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Abt. für Bauen, Planen, Kooperative Stadtentwicklung, Fachbereich Stadtplanung, Zimmer 501, Yorckstraße 4-11, 10965 Berlin

Auslegungszeiten: Montag bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr,
Freitag 9.00 bis 15.30 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung auch außerhalb dieser Zeiten

E-Mailadresse für Äußerungen und Stellungnahmen:
[e-mail]
Bitte als Betreff: “Stellungnahme Bebauungsplanverfahren VI-150g-2a VE” angeben.

Postalische Adresse für Äußerungen und Stellungnahmen:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Abt. für Bauen, Planen, Kooperative Stadtentwicklung, Fachbereich Stadtplanung, Yorckstraße 4-11, 10965 Berlin
Bitte als Betreff: “Stellungnahme Bebauungsplanverfahren VI-150g-2a VE” angeben.

Für weitergehende Rückfragen und im Falle technischer Schwierigkeiten beim Zugriff auf die Unterlagen wenden Sie sich bitte an [e-mail] oder melden sich telefonisch unter 90298-3610, 90298-0 oder 90298-3609.

Weitergehende Informationen zum Datenschutz und zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in den Hinweisen am Ende der Seite und sowie den als Download zur Verfügung gestellten Informationen zum Datenschutz.

Planzeichnungen und Begründung

• Begründung zum Bebauungsplan VI-150g-2a VE "WOHO"

  PDF-Dokument (14.2 MB) - Stand: 16.10.2025

• Planzeichnung zum Bebauungsplan VI-150g-2a VB Plan "WOHO"

  PDF-Dokument (8.0 MB) - Stand: 16.10.2025

• Planzeichnung zum Bebauungsplan VI-150g-2a Vorhaben und Erschließungsplan

  PDF-Dokument (7.7 MB) - Stand: 16.10.2025

• Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. §3 Abs.1 BauGB

  PDF-Dokument (2.0 MB) - Stand: 21.10.2025

• Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden gem. §4 Abs.1 BauGB

  PDF-Dokument (7.7 MB) - Stand: 22.10.2025

• Abstandsflächenpläne (Abstandsflächen mit und ohne fiktive Bebauungspotenziale)

  PDF-Dokument (884.8 kB) - Stand: 16.09.2025

Gutachten und Konzepte

• Übersicht über bereitgestellte Gutachten und Konzepte

  PDF-Dokument (54.4 kB)

• 1. Altlastengutachten – Geotechnischer Vorbericht mit orientierender abfalltechnischer Altlastuntersuchung

  PDF-Dokument (5.4 MB) - Stand: 29.11.2021

• 2. Luftschadstoffgutachten – Luftschadstoffuntersuchung

  PDF-Dokument (5.9 MB) - Stand: 26.11.2021

• 3. Windkomfortgutachten – Windkomfortuntersuchung

  PDF-Dokument (8.4 MB) - Stand: 17.12.2021

• 4. Klimagutachten – Mikroklimatische Untersuchung

  PDF-Dokument (17.8 MB) - Stand: 22.12.2021

• 5. Besonnungs- und Tageslichtuntersuchung

  PDF-Dokument (22.2 MB) - Stand: 30.06.2025

• 6. Schalltechnische Untersuchung

  PDF-Dokument (15.1 MB) - Stand: 02.10.2025

• 7. Verkehrsuntersuchung / Anlagenband zur Verkehrsuntersuchung / Verkehrliche Stellungnahme

  PDF-Dokument (21.6 MB) - Stand: 30.01.2025 / 30.01.2025 / 01.10.2025

• 8. Radargutachten – Systemtechnisches ('Radartechnisches') Gutachten

  PDF-Dokument (12.9 MB) - Stand: 28.08.2024

• 9. Stellungnahme Brandschutz

  PDF-Dokument (3.2 MB) - Stand: 31.01.2025

• 10.a Fachbeitrag Biotop- und Baumkartierung sowie artenschutzrechtliche Potenzialabschätzung

  PDF-Dokument (2.0 MB) - Stand: 02.11.2021

• 10.b Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag

  PDF-Dokument (1.0 MB) - Stand: 26.10.2023

• 11. Konzept Regenentwässerung

  PDF-Dokument (1.4 MB) - Stand: 08.08.2025

• 12. Diagramm Biotopflächen - Biotopflächenfaktor (BFF)

  PDF-Dokument (795.5 kB) - Stand: 15.10.2025

• 12. Gutachterliche Stellungnahme Standort vert. Stadtquartier

  PDF-Dokument (24.3 MB) - Stand: 13.09.2019

Durchführungsvertrag und zugehörige Anlagen

• Durchführungsvertrag (DV)

  PDF-Dokument (199.9 kB) - Stand: 16.10.2025

• DV – Anlage 1: Lageplan vom 02.10.2025

  PDF-Dokument (1.8 MB) - Stand: 02.10.2025

• DV – Anlage 2: Vorhaben- und Erschließungsplan vom 02.10.2025

  PDF-Dokument (5.4 MB) - Stand: 02.10.2025

• DV – Anlage 3: Wert- und Kostentabelle vom 25.08.2025

  PDF-Dokument (1.3 MB) - Stand: 25.08.2025

• DV – Anlage 4: Projektplanung: Vorhabenbeschreibung vom 15.10.2025

  PDF-Dokument (1.3 MB) - Stand: 15.10.2025

• DV – Anlage 4: Projektplanung: Grundrisse

  PDF-Dokument (4.3 MB) - Stand: 25.08.2025

• DV – Anlage 4: Projektplanung: Brutto-Grundfläche (BGF) und Netto-Grundfläche (NGF)

  PDF-Dokument (788.2 kB) - Stand: 09.10.2025

• DV – Anlage 4: Projektplanung: Wohnungen nach WoFIV (förderfähige Wohnungen))

  PDF-Dokument (1.5 MB) - Stand: 09.10.2025

• DV – Anlage 4: Projektplanung: Ansichten

  PDF-Dokument (4.4 MB) - Stand: 15.10.2025

• DV – Anlage 4: Projektplanung: Schnitte

  PDF-Dokument (981.1 kB) - Stand: 15.10.2025

• DV – Anlage 4: Projektplanung: Fassadenkonzept Photovoltaik

  PDF-Dokument (1003.5 kB) - Stand: 15.10.2025

• DV – Anlage 5: LARK Diagramm Freiflächen

  PDF-Dokument (2.8 MB) - Stand: 22.09.2025

• DV – Anlage 5: Freiflächenplan WoHo, Bebauungsplan VI-150g-2a

  PDF-Dokument (2.2 MB) - Stand: 22.09.2025

• DV – Anlage 5: Freiflächenplan inklusive Dachgärten

  PDF-Dokument (3.1 MB) - Stand: 22.09.2025

• DV – Anlage 5: LARK Diagramm Biotopflächen

  PDF-Dokument (1.7 MB) - Stand: 15.10.2025

• DV – Anlage 6: Nachhaltigkeitskonzept vom 21.08.2025

  PDF-Dokument (1.0 MB) - Stand: 21.08.2025

Datenschutz

• Datenschutz – Information über die Datenverarbeitung im Bereich Bebauungsplanverfahren

  PDF-Dokument (60.3 kB)

Hinweis am Ende der Seite

Hinweis: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage von § 3 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutz- Grundverordnung und des Berliner Datenschutzgesetzes. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich Bebauungsplanverfahren“, die mit ausliegt.