Grundstück - Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum beantragen am Standort Vermessung Charlottenburg-Wilmersdorf

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Zahlungsmöglichkeiten

Am Standort kann bar und mit girocard (mit PIN) (ehemals EC-Karte) bezahlt werden.

Grundstück - Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum beantragen

Das Unschädlichkeitszeugnis ersetzt die Pfandhaftentlassungserklärung der Hypotheken- und Realgläubiger bei der Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück. Im Unschädlichkeitszeugnis wird bescheinigt, dass

der Abverkauf,
der Austausch
oder die unentgeltliche Abtretung einer Teilfläche aus einheitlich belastetem Grundbesitz

die in Betracht kommenden Interessenten (Beteiligten) nicht schädigt.

Ein Unschädlichkeitszeugnis kann nur erteilt werden, wenn von einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder Reallast eine Teilfläche freigestellt werden soll, welche im allgemeinen 15 Prozent der Fläche und 10 Prozent des Werts des belasteten Grundbesitzes nicht übersteigen sollte.

Voraussetzungen

Es bestehen keine Voraussetzungen

Erforderliche Unterlagen

Notarielle Verträge über Verkauf, Austausch oder Abtretung
Aktueller beglaubigter Grundbuchauszug
Zustellfähige Adressen aller Eigentümer und Gläubiger
Lageplan oder Auszug aus der Flurkarte mit Darstellung der betroffenen Teilfläche
Gutachterliche Äußerung über den Wert des Trennstücks
(nur soweit vorliegend)

Gebühren

361,00 Euro
9,00 Euro je gleichzeitig beantragte Mehrausfertigung

Rechtsgrundlagen

Durchschnittliche Bearbeitungszeit

Bei Vorlage aller erforderlicher Unterlagen circa 2 Monate.

Bei der Erteilung eines Unschädlichkeitszeugnisses handelt es sich um einen Verwaltungsakt. Deshalb müssen nach dem Verwaltungsverfahrensgesetz (VwVfG) die Beteiligten (Eigentümer und die Inhaber eines im Grundbuch eingetragenen Rechts) gehört werden. Die Anhörung erfolgt schriftlich unter Fristsetzung von 4 Wochen.