Leichte Sprache
DGS
Wirtschaftliche Überlegungen und attraktive Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung führen vermehrt zum Ausbau von Dachgeschossen. Entscheidend für eine solche Maßnahme ist es, dass das Erscheinungsbild des historischen Daches weitestgehend erhalten bleibt, unter Ausnutzung der ortsüblichen Gestaltungselemente. Dabei sind die Gliederung der Fassade, die vorhandenen Fensterachsen und -formate sowie der Neigungswinkel des Daches zu beachten.
Um negative Auswirkungen sowohl auf das Erscheinungsbild des historischen Gebäudes als auch des Ortsbildes zu vermeiden, sind folgende Grundsätze bei der Planung und Sanierung zu berücksichtigen:
- Bei Neueindeckungen ist die historische Dacheindeckung bezüglich Form, Farbe und Oberfläche wiederherzustellen. Instandsetzungen sind bezüglich des Materials originalgetreu vorzunehmen, die Verwendung von Tonziegeln wird empfohlen;
- Veränderungen von Traufe, First sowie Dachneigungswinkel sind nicht zulässig, Dacherker, Ecktürme oder Frontispize sind zu erhalten;
- Dachausbauten dürfen das historische Erscheinungsbild des Daches und damit des Gebäudes nicht wesentlich verändern oder gar verfälschen;
- Dachaufbauten und -einschnitte haben in der Anordnung auf die Eigenart und Struktur des Gebäudes z.B. Fensterachsen, Balkone, Erker, Traufkante etc. Bezug zu nehmen;
- Die Wahl der geeigneten Gaubenform muss die örtlichen Besonderheiten berücksichtigen; die Größe des Gaubenfensters ist geringer zu dimensionieren als die Fenster in den darunterliegenden Geschossen;
- Gauben in zwei Reihen übereinander sind unzulässig;
- Dachflächenfenster sind nur in Ausnahmen zu verwenden: entweder wenn die Dachfläche im Straßenraum nicht einsehbar ist oder wenn die Dachform anderen Möglichkeiten z.B. der Errichtung von Dachgauben entgegensteht.
Bei Neu- und Ergänzungsbauten sind die erhaltenswerten ortsüblichen Merkmale in Bezug auf die Dachform und den Neigungswinkel zu berücksichtigen.
