Stadtplanung

Das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin hat in seiner Sitzung am 27.03.2012 beschlossen, für das Gelände zwischen Semmelweisstraße, den Grundstücken Semmelweisstraße 99 und Rudower Straße 90, Rudower Straße und Wegedornstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit der Bezeichnung XV-19-1 VE aufzustellen und das Bebauungsplanverfahren gemäß § 13 a des Baugesetzbuchs als beschleunigtes Verfahren ohne Durchführung der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 des Baugesetzbuchs durchzuführen.
Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin hat in seiner Sitzung am 20. März 2012 beschlossen, für das Grundstück Lindenstraße 33 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick einen Bebauungsplan mit der Bezeichnung XVI-13-1 aufzustellen und das Bebauungsplanverfahren gemäß § 13 a des Baugesetzbuchs als beschleunigtes Verfahren ohne Durchführung der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 des Baugesetzbuchs durchzuführen.
Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Der Beschluss liegt mit einer Ausfertigung des festgestellten Planes

vom 19. März 2012 bis einschließlich 2. April 2012

beim Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin öffentlich aus.

Hinweise hier sowie bei der Senatsverwaltung

Im Zeitraum vom 12. März bis einschließlich 26. März 2012 fand die Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan 9-57 VE statt:

Bebauungsplan 9-57 VE (Umnutzung des brachliegenden Areals "Marienhain" mit Gartendenkmal in der Wendenschlosstraße 254 durch die Entwicklung eines allgemeinen Wohngebietes, die Sicherung der Denkmale und eines öffentlichen Ufergrünzuges, Grünflächen und Straßenverkehrsflächen), Ortsteil Köpenick

Ort: Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und Umwelt, Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung, Rathaus Köpenick, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlin

Weitere Informationen finden Sie hier: B-Plan 9-57 VE

Das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und Umwelt führte gemeinsam mit Vertretern des Bauherren am

Donnerstag, den 15. März 2012, 18 Uhr
im Rathaus Köpenick, Alt-Köpenick 21, Ratssaal
eine Öffentliche Erörterungsveranstaltung

zur Aufstellung des Bebauungsplans 9-57 VE „Marienhain“ durch.

Für das private Grundstück Wendenschloßstr. 254 mit einer Größe von ca. 15,6 ha wird auf Antrag der Grundstückseigentümer ein vorhabenbezogener Bebauungsplan 9-57 VE „Marienhain“ aufgestellt.

Ziel der Planung ist eine nachhaltige, der Wertigkeit des Ortes angemessene Entwicklung eines attraktiven Wohngebietes am Wasser.
Im Rahmen des Planverfahrens soll auf den Bauflächen ein allgemeines Wohngebiet entstehen. Die Denkmalsubstanz (Bau- und Gartendenkmal) sowie uferbegleitend eine öffentlich zugängliche Grünfläche sollen planungsrechtlich gesichert werden. Die Anzahl der geplanten Wohneinheiten wird zwischen 900 und 1.100 WE betragen.
Das städtische Rückgrat beidseits der zentralen Allee für Fußgänger und Radfahrer wird von 3 - 4geschossigen Baugruppen im Osten und bis zu den 3 - 4geschossigen Einzelbaukörpern mit Villencharakter im Westen geprägt.
Ein Übergang zu den im Norden und Süden angrenzenden Siedlungsgebieten wird durch 2geschossige Einzelbaukörper im Randbereich des neuen Wohngebietes gewährleistet.
Die erhaltenswerte Grundstruktur aus ehemaliger gärtnerischer Nutzung mit Wegen und wertvollem Baum- und Strauchbestand bildet die Grundlage für den Planungsentwurf.
Das denkmalpflegerische Gesamtkonzept besteht im Erhalt und in der Nutzung des Bau- und Gartendenkmals. Die dem Denkmalschutz unterliegenden Bereiche „Villengarten und Villa Bolle, Gutshofbereich und die zentrale Zufahrt mit Rahmenpflanzungen“ werden als zentrale Gestaltungselemente aufgewertet.

Die Bürgerinnen und Bürger des Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin können sich im Rahmen dieser Erörterungsveranstaltung im Zusammenhang mit der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit über die Planung informieren. Parallel dazu erfolgt im Zeitraum vom 12.-26.03.2012 die Auslegung der Unterlagen im FB Stadtplanung, Rathaus Köpenick, Raum 132. Die Unterlagen können auch im Internet eingesehen werden. Die Anregungen der Bürgerinnen und Bürger zur Planung gehen in die Abwägung aller Belange der Planung ein.

Rainer Hölmer
Bezirksstadtrat für Bauen, Stadtentwicklung und Umwelt

Im Zeitraum vom 03. Januar bis einschließlich 02. Februar 2012 fand die Öffentliche Auslegung, § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch bzw. die erneute öffentliche Auslegung § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3
Abs. 2 Baugesetzbuch der folgenden Bebauungspläne statt:

Bebauungsplan 9-39 G (Ausschluss von Einzelhandel mit ausgewählten zentrenrelevanten Sortimenten), Ortsteil Alt-Treptow und Plänterwald
Bebauungsplan 9-45 G (Ausschluss von Einzelhandel mit ausgewählten zentrenrelevanten Sortimenten), Ortsteil Niederschöneweide
Bebauungsplan XVI-6 (Gewerbegebiet, öffentliche Verkehrsfläche), Ortsteil Müggelheim
Ort: Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und Umwelt, Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung, Rathaus Köpenick, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlin

Weitere Informationen finden Sie hier:

B-Plan 9-39 G
B-Plan 9-45 G
B-Plan XVI-6

Im Zeitraum vom 21. November bis einschließlich 05. Dezember 2011 fand die frühzeitige Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch der folgenden Bebauungspläne statt:

Bebauungsplan XV-11 (Allgemeine Wohngebiete, Kita, öffentliche Parkanlage, öffentliche Verkehrs­flächen), Ortsteil Niederschöneweide

Bebauungsplan 9-55 (Allgemeines Wohngebiet einschließlich ergänzender Nahversorgungsbereiche, öffentliche Verkehrsflächen), Ortsteil Bohnsdorf

Ort: Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und Umwelt, Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung, Rathaus Köpenick, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlin, Zimmer 132, Tel. 030/ 90297-2383, -2416

Weitere Informationen finden Sie hier:

B-Plan XV-11
B-Plan 9-55

Unter Federführung der Abteilung Bauen und Stadtentwicklung wurde das Radwegekonzept Treptow-Köpenick 2010 erarbeitet und im Rahmen der Bereichsentwicklungsplanung als Fachplan „Öffentlicher Raum und Verkehr“ Teilplan Radverkehr Radwegekonzept Treptow-Köpenick 2010 durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick und die Bezirksverordnetenversammlung im Mai 2011 beschlossen. Unter folgendem Link finden Sie weitere Informationen, wie z.B. das Zielnetz und die geplanten Maßnahmen laut Maßnahmenkatalog: Radwegekonzept

Auf den Seiten der Stadtplanung sind ab sofort Informationen zu den Gestaltungsempfehlungen der einzelnen Erhaltungsgebiete zu finden. Es ist das Anliegen, den Bürgern, Eigentümern und Bauwilligen mit den vorliegenden Informationen Grundsätze zum Umgang mit Fassaden, Fenstern, Türen, Dächern und Werbung im Erhaltungsgebiet verständlich zu machen und als Anleitung zum Handeln zur Verfügung zu stellen. Entsprechende Broschüren liegen in Papierform auch im Amt aus. Den Anfang machten die Erhaltungsgebiete Altstadt Köpenick, Kietz, Friedrichshagen sowie Oberschöneweide, nunmehr sind alle Erhaltungsgebiete online.

Im Zeitraum vom 20. Juni bis einschließlich 19. Juli 2011 fand die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch der folgenden Bebauungspläne statt:

Bebauungsplan 9-2, Ortsteil Oberschöneweide
Herstellung der Erschließungsanlage Nalepastraße, Ortsteil Oberschöneweide

Weitere Informationen finden Sie hier:

Bebauungsplan 9-2
Nalepastraße

Im Zeitraum vom 30. Mai bis einschließlich 17. Juni 2011 fand die frühzeitige Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch der folgenden Bebauungspläne statt:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 9-44 VE (Büro- und Geschäftshaus), Ortsteil Köpenick
Vorhabenbezogener Bebauungsplan 9-54 VE (Nahversorgungsstandort), Ortsteil Köpenick
Bebauungsplan 9-56 (Entwicklung von Wohn-, Gemeinbedarfs- und öffentlichen Grünflächen sowie der Sicherung von Versorgungsflächen)


Weitere Informationen finden Sie hier:

Bebauungsplan 9-44 VE
Bebauungsplan 9-54 VE
Bebauungsplan 9-56

Im Zeitraum vom 16. Mai bis einschließlich 17. Juni 2011 fand die Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch der folgenden Bebauungspläne statt:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 9-27 VE (Ausflugsgaststätte, Ferienhausanlage ), Ortsteil Köpenick
Vorhabenbezogener Bebauungsplan 9-29 VE (Zentrum für Einzelhandel und Dienstleistungen ), Ortsteil Altglienicke

Weitere Informationen finden Sie hier:

Bebauungsplan 9-27 VE
Bebauungsplan 9-29 VE

Das Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Bauen und Stadtentwicklung führte unter der Leitung vom Bezirksstadtrat Herrn Rainer Hölmer in Zusammenarbeit mit der Werbegemeinschaft Friedrichshagen e.V.

am Montag, den 11.4.2011 um 19 Uhr in der Christophoruskirche, Bölschestr. 27-30 eine öffentliche Informationsveranstaltung zu den Bauvorhaben auf dem Grundstück Bölschestr. 32-42 durch.

Die städtebauliche Entwicklung auf dem TLG-Grundstück war und ist im Zusammenhang mit dem Neubau des Kaiser`s Verbrauchermarktes seit Monaten von besonderem öffentlichem Interesse, wie u.a. auf einer öffentlichen Veranstaltung der Werbegemeinschaft Friedrichshagen e.V. am 09.11.2010 deutlich wurde. Das Bezirksamt gab deshalb den Bürgerinnen und Bürgern Erläuterungen und Auskunft über den Stand der Planungen und der Genehmigungsverfahren. Vertreterinnen und Vertreter der zuständigen Verwaltung (Stadtplanung, Untere Denkmalschutzbehörde; Bau- und Wohnungsaufsicht) und die Bauherrin TLG standen zur Beantwortung von Fragen bereit.

Die Bürgerinnen und Bürger des Ortsteils Friedrichshagen nahmen rege Gebrauch von dieser Möglichkeit zur Information aus erster Hand und zur öffentlichen Diskussion.

Alle festgesetzten Bebauungspläne des Stadtplanungsamtes Treptow-Köpenick sind ab sofort im FIS-Broker des Vermessungsamtes abrufbar und in pdf-Form einzusehen. Auf der Startseite des Stadtplanungsamtes ist der notwendige Link zum FIS-Broker eingestellt.

In den nächsten Jahren wird es am und um den Elcknerplatz herum wesentliche und positive bauliche Veränderungen geben. Durch die Vielzahl von Geschäften, das Forum Köpenick und den S-Bahnhof mit mehreren querenden Tram- und Buslinien, stellt das Gebiet schon heute ein bedeutendes kommerzielles und verkehrliches Zentrum in Treptow-Köpenick dar. Mit dem bevorstehenden Neubau eines Geschäftshauses auf dem Areal Elcknerplatz 2/8, Bahnhofstraße 23, 25 und Borgmannstraße 12 wird eine deutliche Verbesserung der städtebaulichen Situation am Elcknerplatz möglich, verbunden mit der Erhöhung der Attraktivität des Hauptzentrums des Bezirkes. Um dem Ganzen den entsprechenden Rahmen zu geben, wird die Platzanlage um den Elcknerplatz und am Nordausgang des Bahnhofs durch das Bezirksamt umgestaltet werden. Seitens der Deutschen Bahn ist bereits seit längerem der Umbau des S-Bahnhofes in einen Regionalbahnhof in Planung.

In einer Informationsveranstaltung des Bezirksamtes Treptow-Köpenick von Berlin, Abteilung Bauen und Stadtentwicklung, die am

Mittwoch, den 08.12.2010
um 18.30 Uhr
im Ratssaal des Rathauses Köpenick (Alt-Köpenick 21, 12555, Tram 27, 60, 61, 62, 67, 68, Buslinien 164, 167)

stattfand, wurde die Öffentlichkeit über die Vorhaben und Planungen informiert. Es bestand die Möglichkeit, Fragen zu den verschiedenen Vorhaben an die Akteure zu stellen. Anwesend waren Vertreter der Abteilung Bauen und Stadtentwicklung des Bezirksamtes, des Bauherrn des geplanten Geschäftshauses sowie die Planer des Freiraumentwurfs für die Umgestaltung des Elcknerplatzes.
Die Bürgerinnen und Bürger des Bezirks Treptow-Köpenick zeigten großes Interesse an der Veranstaltung.

Die festgesetzten Bebauungspläne für den Bezirk Treptow-Köpenick finden Sie hier.

Für aktuelle Informationen zu den FNP-Bürgerbeteiligungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung bitte hier anklicken.

Ziel/Zweck:

Festlegung der zentralen Versorgungsbereiche (Zentren) im Bezirk
Sicherung der Grundversorgung der Bevölkerung
Steuerung von Einzelhandel

Die dynamische Entwicklung im Einzelhandel und die Veränderung der relevanten Rahmenbedingungen bedingen eine regelmäßige Überprüfung und Fortschreibung der Inhalte und Ziele bereits vorliegender bezirklicher Konzepte. Die Fortschreibung des bezirklichen Zentren- und Einzelhandelskonzepts aus dem Jahr 2004 unter Einbeziehung der Untersuchungen zur Nahversorgung (2005-2007) liegt nunmehr als Beschluss vor. Die Bezirksverordnetenversammlung (BVV) Treptow-Köpenick von Berlin hat das bezirkliche Zentren- und Einzelhandelskonzept 2009 am 16.07.2009 auf der Grundlage des Bezirksamtsbeschlusses vom 19.05.2009 (BA-Vorlage 336/09) als fachlichen Teilplan der Bereichsentwicklungsplanung beschlossen (Drs.-Nr. VI/1126).

Das Konzept basiert auf einer aktuellen gutachterlichen Bestandsanalyse und Bewertung. Im Ergebnis werden u.a. die Entwicklungsmöglichkeiten und verträgliche Verkaufsflächenzuwächse, die Hierarchie der einzelnen Zentrenbereiche im Gesamtgefüge und die räumliche Abgrenzung der zentralen Versorgungsbereiche (Zentren) und Fachmarktstandorte dargestellt. Im Hinblick auf die Sicherung der Grundversorgung der Bevölkerung erfolgt auch insbesondere eine Auseinandersetzung mit der Nahversorgungssituation.

Das vorliegende Konzept ist Ergebnis eines umfassenden Abstimmungs- und Beteiligungsverfahrens. Im Rahmen von Steuerungsrunden wurde der Entwurf fachlich abgestimmt. Im November 2008 wurde die Öffentlichkeit im Rahmen einer Ausstellung informiert. Die Beteiligung der Behören und Träger öffentlicher Belange erfolgte parallel. Das aus den Hinweisen und Anregungen erarbeitete Abwägungsergebnis wurde im politischen Raum vorgestellt, diskutiert und der überarbeitete Entwurf zur Beschlussfassung vorbereitet.

Mit der Beschlussfassung ist nun die Voraussetzung für die Nutzung der planungsrechtlichen Instrumente zur Steuerung der weiteren Einzelhandelsentwicklung und Stabilisierung der Zentren im Bezirk geschaffen und ein Orientierungsrahmen für die Einschätzung und Bewertung jeweiliger Ansiedlungsinteressen gegeben.

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