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Fachbereich Vermessung und Geoinformation

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Liegenschaftskataster

In Deutschland dient das Liegenschaftskataster neben dem Grundbuch als weitere öffentliche Einrichtung zum Nachweis des Grund und Bodens.

Das Kataster weist auf der Grundlage von Vermessungen die Einteilung des Grund und Bodens in Flurstücke nach und gibt über deren tatsächliche Verhältnisse (Lage, Größe, Nutzungsart usw.) Aufschluss.

Das Grundbuch ergänzt den Grundstücksnachweis hinsichtlich der auf den Grundstücken ruhenden Rechte wie z.B. Eigentum, Dienstbarkeiten oder Hypotheken, wobei es sich in der Bezeichnung und Beschreibung der Grundstücke auf die Angaben des Liegenschaftskatasters stützt.
Beide Einrichtungen zusammen ergeben einen vollständigen Nachweis über die tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse von Grund und Boden.

Das Liegenschaftskataster hat die Aufgabe, die Liegenschaften zu beschreiben und in Karten darzustellen, wobei unter Liegenschaften im Sinne des Gesetzes über das Vermessungswesen in Berlin (VermGBln)(Externer Link) Grundstücke und Gebäude verstanden werden. Ein Grundstück besteht aus mindestens einem Flurstück. Das Flurstück ist als geometrisch eindeutig begrenzter Teil der Erdoberfläche die kleinste Buchungseinheit des Katasters.

In letzter Zeit nimmt die Bedeutung des Liegenschaftskatasters als Grundlage für grundstücks-, boden- und raumbezogene Informationssysteme zu. Schon bald nach dem Beginn der Automatisierung wurde die Funktion des automatisierten Liegenschaftskatasters als Basis eines Geoinformationssystems erkannt und darauf aufbauend eine Vielzahl neuer Verwendungsmöglichkeiten für andere Stellen eröffnet.

Die Bestandteile oder auch Verzeichnisse des Liegenschaftskatasters sind das automatisierte Liegenschaftsbuch (Katasterbuchwerk), die automatisierte Liegenschaftskarte (Katasterkartenwerk) und das Vermessungs- oder Katasterzahlenwerk. Das Buch- und Kartenwerk des Liegenschaftskatasters sieht man heute auch als integralen Bestandteil eines Land- bzw. Geoinformationssystems (GIS). Es stellt amtliche Geobasisdaten bereit.

A.3.6 Internet Antrag Liegenschaftskataster Ts.pdf

Antragsformular
 für Auszüge aus dem Liegenschaftskataster zum online Ausfüllen. laden »

(A.3.6 Internet Antrag Liegenschaftskataster Ts.pdf, 2048926 KB)
Ansprechpartner Arbeitsgebiet / Funktion Zimmer Telefon
Frau Schneider Gruppenleitung 4034 90277 (intern 9277) - 2195
Frau Beckert-Schulz
Frau Sommer-Kazmierski		 Auskunft 4025
4024		 90277 (intern 9277) - 2359
Inhalte des Liegenschaftsbuches (Katasterbuchwerk)
Beispiel: beglaubigter Auszug aus dem Automatisierten Liegenschaftsbuch (ALB)
Beispiel: beglaubigter Auszug aus dem Automatisierten Liegenschaftsbuch (ALB)
  • Flurstücksbezeichnung (Gemarkungsname, Flurnummer, Flurstücksnummer)
  • Lagebezeichnung (Straßenname, Grundstücksnummer)
  • nachrichtlich geführte Flächenangabe in m2
  • Nutzungsart (Nachweis der tatsächlichen Nutzung(Externer Link))
  • Verwaltungshinweise bei öffentlichen Grundstücken (Vermögensstellen, z.B. Tiefbauamt bei Verkehrsfläche)
  • Buchungskennzeichen im Grundbuch (Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt)
  • Eigentümer, Erbbauberechtigte, gegebenenfalls Verwalter oder gesetzliche Vertreter

Der Auszug aus dem automatisierten Liegenschaftsbuch (ALB) (bis 5 Seiten umfassend) kostet zur Zeit 12,80 € (siehe Vermessungsgebührenordnung VermGebO(Externer Link)) und kann formlos per Post (Rathaus Schöneberg, 10820 Berlin), Fax (030-90277 7822) oder e-Mail beantragt oder direkt im Rathaus (4. Etage, Raum 4024, 4025) erstellt werden. Im Antrag sollten die Lagebezeichnung (Straße + Hausnummer) der entsprechenden Liegenschaft und eine Rechnungsadresse vermerkt sein.
Inhalte der Liegenschaftskarte (Katasterkartenwerk, Flurkarte)
Beispiel: beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte (ALK), DinA4
Beispiel: beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte (ALK), DinA4
  • Flurstücksbezeichnung (Gemarkungsname, Flurnummer, Flurstücksnummer)
  • geometrische Lage
  • Lagebezeichnungen (Straßen, Grundstücksnummern)
  • Bebauung (die über eine Gebäudevermessung erfasst wurde)
  • Topografie (z.B. Brücken, Bordkanten, Böschungen, Straßenbäume)
  • Eigennamen von Gebäuden (hier im Beispiel Rathaus Schöneberg)
  • Benannte Flächennutzungen (z.B. Kolonien, Parks, Friedhöfe)
  • Denkmäler (Natur- und Baumdenkmäler)
  • Nordpfeil

Der Auszug aus der automatisierten Liegenschaftskarte (ALK) (DinA4) kostet zur Zeit 12,80 € (siehe Vermessungsgebührenordnung VermGebO(Externer Link)) und kann formlos per Post (Rathaus Schöneberg, 10820 Berlin), Fax (030-90277 7822) oder e-Mail beantragt oder direkt im Rathaus (4. Etage, Raum 4024, 4025) erstellt werden. Im Antrag sollten die Lagebezeichnung (Straße + Hausnummer) der entsprechenden Liegenschaft und eine Rechnungsadresse vermerkt sein.
Auszüge aus der Liegenschaftskarte können unbeglaubigt auf Wunsch auch im pdf-Format versandt werden.
Inhalte des Vermessungs- oder Katasterzahlenwerkes
Beispiel eines Vermessungsrisses von 1927 (Bildung einer neuen Grenze)
Beispiel eines Vermessungsrisses von 1927 (Bildung einer neuen Grenze)


  • Fortführungsunterlagen
    • Vermessungsrisse, Neumessungsrisse, Ergänzungskarten
    • Koordinatenberechnungen und -Verzeichnisse
    • Flächenberechnungen
    • Schriftverkehr
  • Dauerrisse (Darstellung der Punkte im Koordinatenkataster auf einer Kartenübersicht 1:500 im Format 200 x 200m)
  • Punktdatei (Datenbank über Grenz-, Gebäude-, Festpunktpunkte und z.T. auch topografischer Punkte im aktuellen Koordinatensystem Soldner Berlin)

Für die Abgabe der Koordinaten ist eine Transformation in andere Koordinatensysteme möglich.

Auszüge aus den Vermessungsunterlagen dürfen nach § 7 (2) des Gesetzes über das Vermessungswesen Berlin(Externer Link) und den entsprechenden Ausführungsvorschriften über die Benutzung des Liegenschaftskatasters (AV Benutzung)(Externer Link) nur Vermessungstellen oder vermessungstechnisch ausgebildeten Personen ausgehändigt werden.
Auf Wunsch können Grenzlängenmaße aus den Unterlagen auf einen Auszug der Liegenschaftskarte übertragen werden.
Weitere Informationen zum Liegenschaftskataster

finden Sie auch auf den Seiten der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung(Externer Link).

Kontakt

Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Vermessung und Geoinformation

Besucheranschrift:
Rathaus Schöneberg
John-F.-Kennedy-Platz
10825 Berlin

Postanschrift:
10820 Berlin

Tel.: +49 (30) 90277-6504
Fax: +49 (30) 90277-7822
interne Vorwahl: 9277
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