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Bebauungsplan 8-19b-1 („Ehemaliger Güterbahnhof Neukölln“)

Übersichtplan des Bebauungsplan 8-19b-1

Was ist geplant?

Durch den Bebauungsplan 8-19b-1 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein gemischt genutztes Quartier und für die Realisierung von Wohnungsbauvorhaben mit anteiligen mietpreis- und belegungsgebundenen Wohnungen, einem Studentenwohnheim und einer Kindertagesstätte geschaffen werden. Neben der Festsetzung von Allgemeinen Wohngebieten mit hoher städtebaulicher Dichte ist die Festsetzung eines Urbanen Gebietes sowie eines Kerngebietes auf östlichen Teilflächen am U- und S-Bahnhof Neukölln geplant.

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
für die Grundstücke Karl-Marx-Straße 234, Ringbahnstraße 2 - ehemaliger Güterbahnhof Neukölln (teilweise) - sowie die Ringbahnstraße im Bezirk Neukölln
Art der Beteiligung
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (öffentliche Auslegung)
Amtliche Bebauungsplannummer:
8-19b-1
Zeitraum der Beteiligung:
09.03.2021 - 12.04.2021

Zeit:

Montag bis Donnerstag von 8.30 Uhr bis 16.30 Uhr,
Freitag von 8.30 Uhr bis 15.30 Uhr
sowie nach Vereinbarung auch außerhalb dieser Sprechzeiten.

Ort:

Bezirksamt Neukölln von Berlin
Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadtplanung
Frau von Lengerke
Karl-Marx-Straße 83
12040 Berlin
7. Etage (Neubau), Zimmer N 7015
Telefon: 90239-3283

Der Bebauungsplan liegt mit der Begründung und dem Umweltbericht, welcher Bestandteil der Begründung ist, öffentlich aus. Zu den umweltbezogenen Informationen beachten Sie die Veröffentlichung im Amtsblatt für Berlin vom 26.2.2021.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Downloads

Planzeichnung des Bebauungsplans 8-19b-1

PDF-Dokument (1.7 MB)

Begründung zum Bebauungsplanentwurf 8-19b-1

PDF-Dokument (1.6 MB)

Anhang 1 Textliche Festsetzungen 8-19b-1

PDF-Dokument (57.3 kB)

Anhang 2 Ergebnis der Frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

PDF-Dokument (106.7 kB)

Anhang 3 Auswertung und Ergebnis Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

PDF-Dokument (300.9 kB)

Anhang 4 Auswertung und Ergebnis Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

PDF-Dokument (369.8 kB)


8-19b-1 Historische Bodenerkundung

PDF-Dokument (3.2 MB)

8-19b-1 Verschattungsstudie

PDF-Dokument (10.4 MB)

8-19b-1 Biotoptypen

PDF-Dokument (376.5 kB)

8-19b-1 Baumkataster

PDF-Dokument (151.3 kB)

8-19b-1 Lageplan zum Baumkataster

PDF-Dokument (340.8 kB)

8-19b-1 Baumbewertung

PDF-Dokument (1.2 MB)

8-19b-1 Potenzialeinschätzung Tierarten

PDF-Dokument (1.9 MB)

8-19b-1 Artenkonzept Zauneidechsen

PDF-Dokument (4.4 MB)

8-19b-1 Bericht Zauneidechsen

PDF-Dokument (1.0 MB)

8-19b-1 Radargutachten

PDF-Dokument (7.6 MB)

8-19b-1 Baugrundgutachten Hertabrücke

PDF-Dokument (12.6 MB)

8-19b-1 Regenwasserkonzept

PDF-Dokument (1.9 MB)

8-19b-1 Bericht und Anlagen Schalltechnische Untersuchung

PDF-Dokument (1.4 MB)

8-19b-1 Stellungnahme Schallschutz Quartiersplatz zwischen WA1 und WA2 Schalltechnische Untersuchung

PDF-Dokument (132.0 kB)

8-19b-1 Stellungnahme Schienenverkehrsprognose 2030 Schalltechnische Untersuchung

PDF-Dokument (405.9 kB)

8-19b-1 Stellungnahme zur Tiefgaragenzufahrt West Schalltechnische Untersuchung

PDF-Dokument (247.4 kB)

8-19b-1 Verkehrsuntersuchung Ringbahnhöfe Berlin-Neukölln

PDF-Dokument (6.6 MB)

8-19b-1 Ergänzende Betrachtung zur Verkehrsuntersuchung der Ringbahnhöfe Berlin-Neukölln

PDF-Dokument (189.0 kB)

8-19b-1 Statische Berechnung Nachberechnung und Bestimmung von Setzungsgrenzwerten der Hertabrücke

PDF-Dokument (9.7 MB)

8-19b-1 Machbarkeitsstudie Baugrube

PDF-Dokument (3.5 MB)

8-19b-1 Stellungnahme Verformungsprognose und gutachterliche Stellungnahme

PDF-Dokument (16.9 MB)

8-19b-1 Bedarfsbegründung Soziale Infrastruktur Kindertagesbetreuung

PDF-Dokument (128.6 kB)

8-19b-1 Grundschulplatzbedarf

PDF-Dokument (486.3 kB)

8-19b-1 Wertermittlung Straßenbäume

PDF-Dokument (5.6 MB)

8-19b-1 Fotodokumentation Wertermittlung Straßenbäume

PDF-Dokument (8.9 MB)

8-19b-1 Freiflächenkonzept

PDF-Dokument (1.6 MB)


8-19b-1 Umweltbezogene Stellungnahmen

PDF-Dokument (3.8 MB)


Grundstücksverzeichnis zum Bebauungsplan 8-19b-1

PDF-Dokument (6.4 MB)


Datenschutzerklärung Lengerke

PDF-Dokument (43.1 kB)


Veröffentlichung im Amtsblatt

PDF-Dokument (634.2 kB)


Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des § 3 Baugesetzbuch in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung und Berliner Datenschutzgesetz. Geben Sie Ihre Stellungnahmen ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich des Bebauungsplanverfahrens“, die mit ausliegt.

Kommen Sie vorbei

Die Originalunterlagen können in den Räumen des Fachbereichs eingesehen werden.
Sie haben vor Ort die Möglichkeit Nachfragen zu stellen, in die Bebauungspläne
Einsicht zu nehmen und Ihre Stellungnahme im Rahmen der Beteiligung einzureichen.