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Planungsraum Weberwiese - 02040702

Karte Weberwiese

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Weberwiese ist Teil der Bezirksregion (BZR) Karl-Marx-Allee Süd und durch gründer- sowie nachkriegszeitliche Bebauungen in überwiegend mittleren Wohnlagen geprägt. Die Einwohner*innen (EW) gehören mehrheitlich der mittleren und oberen Sozialstatusgruppe an. Demzufolge sind die Arbeitslosenquote sowie der Anteil Transferleistungsbezieher*innen stark unterdurchschnittlich. Die gesundheitliche Situation der Einschüler*innen ist sehr gut. Aufgrund eines beispiellosen „Wohneigentumsbooms“ steht die Hälfte des PLR unter „Milieuschutz“ (soziales Erhaltungsgebiet). Insgesamt ist der PLR als stabil und attraktiv zu bewerten. Herausforderungen stellen die mangelhafte Grünflächenversorgung und das schlechte Bioklima dar. Dem PLR wird insgesamt ein mittlerer Status mit stabiler Dynamik zugewiesen.

Demografie

  • ist mit 10.764 Einwohner*innen ein durchschnittlich großer PLR (Stand: 31.12.2017)
  • Bevölkerungswachstum 2012 bis 2017 von 3,2 %
  • Durchschnittsalter 39,2 Jahre („fünftältester“ PLR im Bezirk)
  • niedriger positiver Bevölkerungszuwachs (Grund: mehr Geburten als Sterbefälle)
  • geringer Anteil an Personen mit Migrationshintergrund, steigt aber deutlich an (von 2012 bis 2017 um ca. 41 %)
  • Herkunft der Menschen mit Migrationshintergrund: ca. 48 % EU, ca. 10 % Osteuropa
(Kern-)Indikator PLR Bezirk Berlin
Bevölkerungswachstum 2016-2017 0,5% 0,9% 1,1%
C2 Wanderungssaldo je 100 EW -0,2 -0,1 0,7
B1 Anteil unter 18-Jähriger an allen EW 13% 15% 16%
B2 Anteil über 65-Jähriger an allen EW 12% 10% 19%
T3 Anteil Personen mit Migrationshintergrund an allen EW 25% 42% 33%
Quelle: PRISMA, Stand: 2017

Soziale und gesundheitliche Lage

  • starke Mittel-/Oberschicht: wenige Kinder stammen aus Familien mit niedrigem Sozialstatus
  • hoher Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigter bei weiter steigender Tendenz
  • niedrige Arbeitslosenquote
  • geringer Anteil Transferbezieher*innen und Bedarfsgemeinschaften an EW aller Altersgruppen
  • gesundheitliche Situation der Einschüler*innen ist sehr gut
(Kern-)Indikator PLR Bezirk Berlin
D1 Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 1 58% 50% 53%
D2 Anteil Arbeitslose nach SGB II und SGB III 1 4,9% 6,8% 6,3%
D4 Anteil aller Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an EW im Alter von 0 bis unter 65 Jahren 1 8,1% 19% 18%
D6 Anteil Empfänger*innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und mehr 1 3,6% 13% 5,7%
Einschüler*innen aus Familien mit „niedrigem Sozialstatus“
(ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2 		4% 24% 19%
Anteil Einschüler*innen mit naturgesunden/versorgten Milchgebissen (ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2 94% 89% 87% 3
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 eigene Berechnungen auf Basis der bezirklichen ESU-Datenbank, Stand: 2017; 3 gemäß Grundauswertung der Einschulungsdaten für 2016 (SenGPG)

Wohnen

  • 31 % einfache Wohnlage, 69 % mittlere Wohnlage (AfS StatIS-BBB für 2018)
  • Angebotsmieten liegen geringfügig unter dem bezirklichen Durchschnitt
  • nördlich der Wedekindstraße großenteils Bebauung der Nachkriegszeit, südlich überwiegend gründerzeitliche Blockrandbebauung mit massiven Veränderungen
  • etwa die Hälfte des PLR ist dem sozialen Erhaltungsgebiet Weberwiese zugeordnet
(Kern-)Indikator PLR Bezirk Berlin
Anteil EW in einfacher Wohnlage 1 31% 54% 38%
C1 Anteil EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an der Adresse 2 58% 58% 63%
T1 Relation Wohnungsumwandlungen je 1000 Bestandswohnungen 2 13 27 8,6
Median Angebotsmiete für Neuvermietungen (nettokalt je qm) 3 11,94€ 12,50€ 10,15€
Quellen: 1 Abgestimmter Datenpool Berlin (AfS), Stand: 2017; 2 PRISMA, Stand: 2017;
3 IBB Wohnungsmarktbericht, Stand: 2017 und interaktive Karte zum Bericht auf https://public.tableau.com/profile/investitionsbank.berlin#!/ (Datenbasis der Mietwerte: Annoncen auf ImmobilienScout24)

(Soziale) Infrastruktur

  • Bedarf an Grundschulplätzen ist gedeckt (Grundschulplanungsregion VII)
  • mangelhafte Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
  • überdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Spielplätzen
  • überdurchschnittlich gute Versorgung mit Einrichtungen der sozialen Infrastruktur
  • die Grundschul-, Kita- und Jugendfreizeiteinrichtungen sind räumlich günstig über den PLR verteilt
(Kern-)Indikator PLR Bezirk Berlin
A4 Öffentliche Grünflächen insgesamt (qm je EW) 1 3,2 7,3 16,5
A5 Öffentliche Spielplatzflächen (qm je EW) 1 0,7 0,6 0,6
A6 Betreuungsquote für unter 7-Jährige (öff. gefördert, nur BZR) 1 65% 65% 63%
Versorgungsgrad Grundschule (Schulregion VII) 2 116% 110,6% .
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 Fortschreibung SIKo 2017/2018

Kurzprofil Weberwiese (KID 2017)

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