Auszug - Otto-Suhr-Siedlung / Spring-Siedlung Gast: Herr Breitkopf  

Herr Breitkopf stellt die geplanten Modernisierungsmaßnahmen in der Otto-Suhr-Siedlung (OSS) vor. Dem Ausschuss liegt eine Zusammenfassung vor.

Frau Haverbeck berichtet, dass dem Bezirksamt die Pläne seit Ende 2015 bekannt sind.

In zwei Beratungen mit der Deutschen Wohnen wurde bisher erfolglos versucht, freiwillig eine Mietpreisreduktion zu erreichen. Einen Genehmigungsvorbehalt für die Modernisierungsmaßnahmen hat der Bezirk nicht.

Der 1. Bauabschnitt umfasst 796 Wohnungen zwischen Alte-Jakob-Str./Oranienstr./Alexandrinenstr. mit folgenden Maßnahmen:

-          Austausch aller Fenster

-          Fassadendämmung

-          Dämmung Decke oberstes Geschoss und Keller

-          Komplettsanierung der Leerwohnungen

-          Instandhaltungsmaßnahmen

Die die Baunebenkosten betragen 20% der umlagefähigen Modernisierungskosten.

So steigt die Miete für eine 64qm Wohnung von 353 € um 127 € auf 481 €. Das entspricht 5,49 €/qm auf 7,47 €/qm.

Das Bezirksamt hält die Mietpreisentwicklung in der OSS aufgrund der Sozialdaten für alarmierend und hat zunächst eine Mieterberatungsgesellschaft beauftragt. In den Sprechstunden vor Ort wurden bereits 100 Beratungsgespräche (alle Härtefälle) durchgeführt. Das Bezirksamt prüft ferner, mit welchen Instrumenten die Entwicklung aufgehalten, gestoppt oder verringert werden kann.

Auf Nachfrage wird berichtet, dass die OSS nicht in einem Milieuschutzgebiet liegt.

Der TOP wird vertagt und das Bezirksamt gebeten, zur nächsten Sitzung Angaben zu den Sozialbindungen zu machen.