Bebauungsplan VII-116

für das Gelände
beiderseits der Straße A
zwischen
Hohenzollernkanal, Heckerdamm, “Thaters Privatweg” und für den Heckerdamm (teilweise)
im Bezirk Charlottenburg

Die Festsetzungen dieses Bebauungsplanes werden durch Festsetzungen des Bebauungsplan VII-A (Verordnung vom 9. Juli 1971 GVBl. S. 1230-1235) teilweise ersetzt.

• Bebauungsplan VII-116

  Plangröße 840 × 594 mm

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• Bebauungsplan VII-116 Begründung

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Planergänzungsbestimmungen

1. Die Einteilung des Straßenraumes ist nicht Gegenstand der Festsetzung.
2. Die nicht überbaubaren Flächen der Baugrundstücke mit Bindungen für Bepflanzungen sind gärtnerisch anzulegen und zu unterhalten. Die Bindungen für Bepflanzungen gelten nicht für Wege und Zufahrten. Werbeanlagen sind unzulässig.
3. Die Sichtflächen sind von sichtbehindernden baulichen Anlagen und Bepflanzungen freizuhalten.
4. Die mit einem Leitungsrecht zugunsten der zuständigen Unternehmensträger zu belastenden Flächen dürfen nur mit flachwurzelnden Anpflanzungen oder leicht zu beseitigenden Befestigungen versehen werden.
5. Zur Sicherung der Luftfahrt darf die Höhe der baulichen Anlagen 60 m über NN nicht überschreiten.
6. Im Gewerbe- und Industriegebiet beträgt die Bebauungstiefe 30,0 m gerechnet von der Baugrenze an. Eine Überschreitung kann unbeschadet der geltenden bauaufsichtlichen Abstandsvorschriften bis zu den rückwärtigen Grundstücksgrenzen zugelassen werden, wenn die Gebäude hinter der Bebauungstiefe von 30,0 m einen seitlichen Grenzabstand einhalten, der der halben Gebäudehöhe entspricht, mindestens jedoch 3,0 m beträgt.
7. Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der im § 9 Abs. 1 des Bundesbaugesetzes bezeichneten Art enthalten, außer Kraft.

Koordinatenverzeichnis der Bestimmungspunkte

VII-116 Blatt 1

Pkt. Nr.	Y	X
CH 48	79116,84	14 113,27
CH 77	79106,46	14 221,96
CH 335	79171,95	14 366,78
CH 353	79175,69	14 431,41
CH 344	79186,11	14 422,18
CH 346	79184,14	14 420,64

VII-116 Blatt 2

Pkt. Nr.	Y	X
CH 44	79168,74	14 073,35
CH 49	79156,20	14 063,34
CH 305	79524,95	13 990,44
CH 304	79518,26	13 985,19

VII-116 Blatt 3

Pkt. Nr.	Y	X
CH 42	79 016,17	13 924,78
CH 13	78 947,36	13 841,77
CH 12	78 872,87	13 751,88
CH 10	78 637,13	13 643,35
CH 138	78 665,46	13 635,40
CH 137	78 722,99	13 642,56
CH 82	78 906,15	13 875,92
CH 115	78 815,69	14 066,14
CK 18	78 976,63	13 817,51
CH 16	79 014,82	13 791,42

VII-116 Blatt 4

Pkt.Nr.	Y	X
CH 281	78 671,38	14 558,43
CH 401	78 713,09	14 555,03
CH 402	78 847,39	14 547,12
CH 351	78 947,91	14 543,46
CH 350	78 947,82	14 540,96
CH 354	78 961,50	14 540,46
CH 357	78 931,80	14 504,72
CH 76	79 063,67	14 202,15
CH 46	79 067,96	14 192,84
CH 274	78 675,50	14 508,28
CH 113	78 800,88	14 236,32
CH 116	78 814,70	14 174,78

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